市场——二线城市成交指数上涨，南宁上涨57.36%

8月14日，一线城市成交指数为16.02，环比下跌3.36%，广州下跌5.70%；二线城市成交指数为111.25，环比上涨10.32%，南宁上涨57.36%；三线城市成交指数为51.67，环比下跌0.21%，韶关下跌43.13%。二线城市成交指数较昨日上涨。

土地——鏖战近2小时 远洋4.96亿元摘无锡宜兴5.38万平米商住地

8月14日，江苏无锡出让宜地(2019)28号商住地，经44轮竞拍，耗时近2小时，最终由远洋旗下的北京远乾置业有限公司竞得，成交价为4.96亿元，成交楼面价6152元/平方米，溢价率34.78%。具体而言，上述地块位于宜兴市环科园鹏鹞大厦北侧，土地面积53752.8平方米，建筑面积80629.2平方米，起价3.68亿元，楼面起价4564.1元/平方米。根据地块条件，该宗地容积率需在1到1.5之间，建筑密度需小于或等于25%，绿地率需大于或等于30%。

政策——房地产融资持续收紧 市场将重回降温态势

在楼市调控趋严、房贷利率提升以及房地产销售乏力的背景下，未来几个月房贷增速还将持续放缓，房地产市场将重回降温态势。在“房住不炒”的政策主基调下，房地产融资正在持续收紧。

央行近日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示(以下简称“二季度报告”)，房地产贷款增速继续回落。截至6月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元，同比增长17.1%，增速较3月末下降1.6个百分点。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。