张家界市城乡规划委员会办公室

关于永定组团控规D-1-1、D-2-1、D-3-1地块(三角坪棚改项目)用地条件变更论证及概念性规划方案的公示

项目规划地块位于永定组团西部，可建设用地面积85.1亩, 其中A地块（21亩）、B地块（58.85亩）、C地块（5.23亩）。在永定组团控规分属于D-1-1、D-2-1、D-3-1三个地块，规划用地性质均为商住用地，容积率≤3.8。根据市政府工作安排，市经投集团公司已启动该地块的房屋征收工作，为加快土地开发，目前该公司申请明确用地规划条件并已委托设计单位对地块进行方案设计。

2018年11月,市规委办组织召开了永定组团控规D-1-1、D-2-1、D-3-1地块(三角坪棚改项目)用地条件变更论证及概念性规划方案专家咨询会议，并获得原则通过。2018年12月，经市城乡规划委员会执行委员会2018年第四次会议审议,会议分别明确地块规划用地性质及相关经济技术指标，但规划方案还需进一步修改完善。现将修改后的规划方案主要内容公示如下：

建设项目净用地面积85.1亩，其中A地块（21亩），商业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤BC地块（64亩），居住用地（建筑面积商住比2:8），容积率＜3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，停车位按照1个/100平方米建筑面积配建，建筑高度按航空限高控制，建筑离界等满足我市城乡规划技术规定要求。

欢迎广大市民就该方案提出意见和建议，相关利害关系人可在公示期内向我办提出书面意见，逾期不再受理。

公示时间：2018年 12月24日—2018年12月30日。

公示地点：项目现场、张家界规划信息港

联系电话：0744-8380102  

联 系 人：王敏  杨云清

附件：规划总平面图、鸟瞰效果图

张家界市城乡规划委员会办公室

2018年12月24日