市场—— 一、三线城市成交指数上涨，吉林上涨 43.63%

01 月 11 日，一线城市成交指数为 36.73，环比上涨 1.31%，广州上涨 8.66%； 二线城市成交指数为 98.23，环比下跌 21.94%，苏州下跌 14.12%；三线城市 成交指数为 79.84，环比上涨 29.03%，吉林上涨 43.63%。一、三线城市成交 指数较昨日上涨。

土地——宁波四批供地：宁波轨交 14.39 亿元摘得超 6 万平巨无霸地块

1 月 12 日，宁波 2022 年第四批次地块正式开始出让。本次共计划出让 3 宗地，均位于鄞州区，总出让面积 13 万㎡，总起价 45 亿元。

宁波轨交以 143851.77 万元底价竞得鄞州区 YZ01-03-23-1 地块，成交楼面 价 13859 元/㎡。该地块位于邱隘镇，东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地， 西至后殷路，北至潘火大道，出让面积 64072 ㎡，容积率 1.62，建筑面积 103797 ㎡，为住宅用地，起始价为 143851.77 万元。

政策——政策利好频发 房企流动性紧张趋缓

1 月 10 日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，明确 提出推动房地产业向新发展模式平稳过渡。实施改善优质房企资产负债表计划， 引导优质房企资产负债表回归安全区间。

近段时间来，随着房地产行业“三支箭”（债券融资、信贷融资、股权融资） 等政策落地，多个融资渠道快速修复，2022 年末融资规模出现翘尾迹象。机构 预计，2023 年各项金融支持政策将会持续推进，房地产行业主要融资渠道有望 进一步顺畅。