老旧小区改造
一直都是热点民生话题
基础设施老旧
停车位紧缺等问题
直接影响了居民
现在张家界率先行动起来
又有一批老小区即将改造
南庄坪街道：妙笔丹心绘就幸福人居
加装电梯后的世纪花园小区
“加装电梯后，我们老年人上下楼方便许多，由衷地感谢党和政府！”看到记者到来，正在南庄坪街道南庄坪社区世纪花园小区楼下散步的李大爷兴奋地说道。
南庄坪街道2010年前建成老旧小区共有42个，涉及南庄坪、永康两个社区170栋楼，建筑面积约41.787万㎡。老旧小区普遍存在基础设施差、功能配套不全、环境质量较差、存在安全隐患等问题。
自去年以来，南庄坪街道对老旧小区改造，提升到党史学习教育落到为民办实事的高度上来，坚持以人民为中心，以提高居民的幸福感、获得感为目标，优先解决完善群众急需改善生活环境的基础设施。
加装电梯，解决高层住户特别是“悬空老人”下楼的问题成了摆在南庄坪街道工作人员案头的首要问题。
加装电梯的消息一出来便沸腾了，可谓是几家欢喜几家愁。低层住户对电梯的使用需求低，加装电梯出资分配比例很难协调，电梯加装后，高层和低层住户房屋价值发生根本性逆转，再加上电梯运行后的电费、保养维修费等费用分摊系列问题，项目一直难以落实。
“当时面临很多的困难与很大的阻力，这就更需要我们付诸更多的耐心和智慧，充分发挥党员与领导干部的先锋示范作用，攻坚克难，分组分户去讲道理、摆事实、算明账。”南庄坪街道党工委书记田海兵对记者说道。
苦心人，天不负。2020年底，南庄坪街道世纪花园小区成为我市首个加装电梯的老小区，接着，同属南庄坪街道的金盾苑小区2台电梯成功加装。以前一星期不下楼的老人们现在也可自由上下，享受更加美好便捷的休闲时光。
南庄坪社区安民、茂隆新村新貌
南庄坪街道党工委副书记宋荣誉表示，通过前期摸底调查、两轮意见征求，社区居民一致同意对小区的燃气、下水道、楼顶防水、消防安全、无障碍通道、节能设施、路灯、停车位、围墙修缮等项目进行改造，同意率达90%以上，赢得了居民群众的支持、理解和信任，为今后的小区改造工作顺利开展铺平了道路。
改造后的金盾苑小区
2020年，南庄坪街道重点改造的9个老旧小区已全部完成，主要涉及南庄坪、永康两个社区，共31栋楼，涉及860户居民。
2021年计划改造老旧小区共计10个，共28栋楼，涉及1010户居民，建筑面积14.91万㎡，已基本完成勘测、调查、设计和招标，预计2021年底可完成。
目前，南庄坪街道正在对旺角家园进行供水改造，改造完成后，合计受益者将有369户约1200人。
老旧小区改造前后对比
“我们小区现在条件越来越好，业主们很高兴，现在关心小区的人多了，提建议的人多了，做好事的人多了。”60多岁老人黎亚辉欣喜地介绍起小区的业主变化，小区业主们思想观念发生很大变化，很多业主由不交物业费到主动交物业费，由乱丟垃圾到规范投放垃圾，由乱停乱摆到规范有序，由互不往来变成主动招呼，他认为这才是老有所养、老有所依的晚年安享环境。
永定城区：老旧小区华丽变身
时节已过立夏，张家界永定城区的天气时晴时雨。
晴雨不定的天气，却丝毫不影响财税小区居民皮运章的好心情。“小区里从前坑坑洼洼的路面全部修整了，停车位划好了，房屋漏水问题解决了，外墙内墙都重新粉刷了，以往乱扯乱挂的蜘蛛网线也埋到了地下，小区真是发生了巨大的变化！”皮运章高兴得合不拢嘴。“现在大家都不愿搬出去，原来嫌小区旧搬出去的，都要搬回来了！”皮运章继续说道。
黄圣安（右）边说边拉着皮运章（左）在小区里四处查看着
皮运章正说着，只见永定区住建局党组成员、副局长黄圣安从小区外径直走进小区来。“皮老，财税小区改造完成了，后续维护管理也得跟上呢！”黄圣安边说边拉着皮运章在小区里四处查看。
澧水穿城而过，河两岸绿树依依，居民小区栉次鳞比、窗明几净……张家界永定城区如一幅美丽画卷。然而随着时间流逝，一些居民小区也褪去了最初的“高颜值”，甚至一度成了“脏乱差”的代名词。
在永定城区，像财税小区这样2000年以前建的老旧小区共有297个，涉及居民25855户。如何改造提升这些老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好？
2019年以来，永定区认真贯彻落实中央、省、市有关老旧小区改造的工作部署，以改造促进小区共建、共享、共治，积极探索全市老旧小区改造示范引领模式。
通过改造，老旧小区发生了巨大的变化
可在实际工作中黄圣安和同事们渐渐发现，老旧小区改造并非一劳永逸，如果没有长效维护和运营管理机制，改造效果很难长期保持。
“交给物业公司统一管理，制定小区居民管理规约，成立业主委员会等等，建议咱们小区可以结合实际，从这些方面想想办法。三分建、七分管，只有建管并重，老旧小区改造才能真正惠及民生。”黄圣安说道。
“是呢是呢，小区的业主们都在想办法。改造好了，确实后续维护管理也要做好，不然很容易回到改造前的混乱局面。”皮运章对黄圣安的话深表认同。
既注重改造工程的质量安全，更注重被改造小区的后续维护管理。
据了解，针对完成改造的小区，永定区住建局会同区委组织部督促指导各街道办事处组织小区积极成立党支部、业主委员会、业主监督委员会，确保小区内有组织机构管事想事，有专人理事做事。其次，按照专业化、市场化的要求，引导小区依法依规选聘物业服务企业，由其提供专业的物业服务，打造共建共治共享的小区治理格局。
“老旧小区改造后，不仅形象要新，后续维护管理也要带来新气象，以‘新’换老百姓的‘心’。”黄圣安表示。
小区里从前坑坑洼洼的路面全部修整了，停车位划好了
根据计划，2025年以前，永定城区老旧小区改造将全面完成。从老旧到宜居，从“忧”其屋到“优”其屋……一个个看得见、摸得着的改变，将不断提升着人民群众的幸福指数。
武陵源区：完成了41个老旧小区改造
既有住宅小区加装电梯投入使用
“加装电梯后，我们的出行更加方便了，特别是高层住户和老年人的出行更加轻松了，为我们的日常生活提供了很多便利。”7月6日，当记者走进武陵源区岩门住宅小区时，一位业主难掩心中喜悦，满脸笑容地向我们介绍小区加装电梯后带来的好处。
自党史学习教育开展以来，武陵源区住建局坚持学习、工作两不误，进一步提高服务意识，提升服务水平，坚持“群众利益无小事”，把人民群众的冷暖挂在心头，装在心中，扑下身子，真抓实干，加快推进老旧小区改造、为既有住宅增设电梯等一系列民生工程，推动“我为群众办实事”实践活动走深走实。
小区弱电管网改造
“每台电梯造价30至32万，政策补贴15万，群众了解到相关政策后，积极响应、密切配合，迅速促成这一便民工程落地实施。初步计划全区安装20台电梯，目前已有2台安装完毕并投入使用，5台正在加装中，11台已签定意向协议，剩余2台正在筹措当中。”区住建局相关负责人介绍道。
百溪花园小区修建于2001年，是武陵源区最早的商业住宅小区，历时20年，小区内基础设施破损严重，管网老化、屋顶漏水……以前经常听见有业主反映这方面的问题，现在情况到底怎么样？
当记者来到百溪花园小区，刚迈入大门，映入眼帘的便是干净整洁的炒砂路面，标识标线清晰明了，车辆停放整齐有序，加装的电梯正在紧张施工之中……曾经破旧小区的影子荡然无存，早已完美蜕变，彻底更换了容颜。
业主点赞晾晒区
“以前最恼火的是屋顶漏水，外面下大雨，屋里下小雨。还有就是小区的路灯昏暗、路面破烂、楼梯太陡，高屋住户特别是上了年纪的老人，出行很不方便。经过改造后，现在大不一样了，小区面貌焕然一新，住在这里心情都好多啦。”一位业主高兴地为记者介绍小区改造情况。
记者了解到，自从武陵源区老旧小区改造以来，百溪花园小区对6400平米屋面做了防水处理，完成了4500平米路面的“白改黑”，重新安装了28盏路灯和30多个高清摄像头。
同时还对小区空间进行了合理规划，增加停车位，重新铺设了弱电和污水管网。另外，为了丰富居民文化生活，将原物业管理用房改造成了活动室，还在其一楼楼顶设置了晾晒区，进一步规范小区管理，美化生活环境。
小区道路“白改黑”
据区住建局相关负责人介绍，截至目前，武陵源区共完成了41个老旧小区改造。接下来会继续把“我为群众办实事”实践活动抓好抓实，把群众的好事办好、实事办实，着力解决他们的急难愁盼问题，把实事办到群众的心坎上，切实提高生活幸福指数，增强人民群众的获得感、幸福感。
零阳镇北街社区：启动老旧小区改造
为扎实开展“我为群众办实事”活动，积极帮助辖区居民解决各类问题，为做实做细“三联四建”工作，7月19日，在慈利县住房和城乡建设管理局后盾单位的支持下，北街社区老政府宿舍小区改造项目按期破土动工，标志着小区居民的生活环境将发生“质”的改变。
老政府宿舍小区始建于上世纪80年代，近60户居民，小区配套设施不完善、私搭乱建严重、停车位不足、下水管道时常堵塞等多种问题影响小区居民的正常生活。
在北街社区党委的多方协调下，与后盾单位、小区居民共同商讨解决小区治理难题。老政府宿舍老旧小区的改造，将达到美化、亮化、绿化、净化、整洁、通畅的居住环境。
北街社区将按计划落实2021年度“三联四建”各项任务，切实改善辖区居民生产生活条件，不断提升社区居民的幸福感、获得感。
截至6月底，全市老旧小区改造项目开工47个、5773户，开工率41.9%；完成投资3.27亿元（含续建项目完成投资），投资完成率102.2%。
全市共完成556个小区、3483个单元加装电梯客观条件排查摸底，累计建成既有住宅加装电梯20台，在建22台。
快看~
2021年这些小区将改造
有你熟悉的吗？
来源：掌上张家界、红网、网络