市场—— 一、二线城市成交指数上涨，广州上涨22.79%

7月23日，一线城市成交指数为31.61，环比上涨5.21%，广州上涨22.79%；二线城市成交指数为102.67，环比上涨3.97%，青岛上涨19.06%；三线城市成交指数为59.55，环比上涨5.51%，韶关上涨8.74%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——建发17.96亿竞得上海金山新城宅地 楼面价12034元/平

7月23日上海金山新城一宅地成功出让，为金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块，由建发以总价17.96亿元竞得，楼面价12034元/㎡，溢价率0.28%。该地块东至卫零北路，南至龙堰路，西至东平北路，北至龙湾路，出让面积82921㎡，约为124亩，容积率1.8，建筑面积149257㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限1403套。据了解，该地块前二位中标候选企业分别为建发、金地，而正荣、保利置业也参与了报名。

政策——楼市政策难言放松 住宅市场将整体放缓

近日，河南开封取消新房3年限售的文件出台仅一天就撤回引关注。实际上，这并不是第一次地方政府的房地产调控政策“一日游”。根据国家统计局发布的2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，6月商品住宅价格涨幅稳中有降。分城市来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。