市场—— 一、二、三线城市成交指数上涨，北京上涨 38.42%

11 月 29 日，一线城市成交指数为 14.97，环比上涨 1.80%，北京上涨 38.42%；二线城市成交指数为 112.78，环比上涨 29.15%，青岛上涨 27.00%； 三线城市成交指数为 34.03，环比上涨 3.85%，南平上涨 2.21%。一、二、三线 城市成交指数较昨日上涨。

土地——北京四批供地成交 135 亿 “中建系”新面孔亮相与溢价率新高

全国范围的寒潮降温之下，北京、无锡、杭州、武汉等地同日上演集中供地。

11 月 29 日，北京 2022 年第四批集中供地收官，本次共推出 6 宗住宅用地， 朝阳推出 3 宗地块，石景山、门头沟、通州各 1 宗，总起始价 122.9 亿元，总 规划建筑面积 31.93 万平方米，建设用地面积约 14.86 万平方米，本批次地块最 终全部成交，总成交金额 135.2 亿元。

政策——京杭等四城一日卖地 505.78 亿元 民营房企加大拿地投资力度

11 月 29 日，北京、杭州及武汉三地完成年内第四轮集中供地。同日，无锡 完成第五轮集中供地。四城土拍成交金额分别为，北京 135.2 亿元、杭州 98.94 亿元、武汉 47.64 亿元以及无锡 224 亿元。这意味着，北京、杭州、武汉和无锡 一日卖地收入合计达 505.78 亿元。

综合来看，武汉、无锡并无地块溢价成交；杭州半数地块溢价成交，其中 4 宗地块平均溢价率约 8.4%；北京超 80%地块溢价成交，其中 6 宗地平均溢价率 为 10%。“本次拿地活跃程度和第三批次相比没有太大变化，但城市分化现象更 为明显。”