市场—— 一、三线城市成交指数上涨，深圳上涨21.70%

10月21日，一线城市成交指数为27.58，环比上涨6.05%，深圳上涨21.70%；二线城市成交指数为136.44，环比下跌85.35%，武汉下跌11.81%；三线城市成交指数为50.30，环比上涨18.57%，莆田上涨75.00%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——当代置业底价5.46亿元摘石家庄宅地

10月21日，河北石家庄成功出让一宗宅地，编号地块编号[2019]030号，竞得人为当代置业旗下的河北同福原绿房地产开发有限公司，成交价为底价5.46亿元。公告显示，上述地块位于楼底镇东尹村村北、建设大街东侧，土地面积为7.69万平方米，起价为5.46亿元，楼面价3117元/平方米，容积率≥1.0且≤2.4，绿化率≥35%。根据要求，该宗地块需按地上住宅总建筑面积5%以上的比例配建保障性租赁住房，且产权无偿归区政府所有。

政策——陕西确定个人住房贷款利率下限

2019年以来，人民银行西安分行多措并举，明确了全省商业性个人住房贷款利率水平下限，保持全省房地产贷款增速在合理区间运行，确保各项房地产调控政策落实到位。8月25日，中国人民银行宣布从10月8日起，对新发放的商业性个人住房贷款利率计算方式进行全面调整，将贷款市场报价利率(LPR)作为房贷利率的下限。为贯彻人民银行总行要求，陕西省出台《市场利率定价自律机制关于个人住房贷款利率的决议》，对全省各市商业性个人住房贷款利率下限做了规定。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。