市场——二线城市成交指数上涨，杭州上涨17.03%

 

4月10日，一线城市成交指数为24.76，环比下跌7.55%，上海下跌46.84%；二线城市成交指数为130.99，环比上涨8.41%，杭州上涨17.03%；三线城市成交指数为27.86，环比下跌9.44%，泰安下跌42.43%。二线城市成交指数较昨日上涨。

 

 

土地——祥生地产5.4亿元竞得浙江绍兴诸暨6.4万平米商住地

 

4月11日，浙江绍兴诸暨市出让一宗商住地，编号为诸土出告字[2019]06号，总起价4.87亿元。最终，经过53轮竞价，祥生地产集团有限公司以总价5.4亿元竞得该地块，楼面价6479元/㎡，溢价率10.88%。

 

此地块位于暨阳街道东三路与金鸡山交叉口西北侧，出让面积64135.3㎡，容积率1.3，建筑面积83375.89㎡，总起价48718万元，起始楼面价5843元/㎡。

 

 

政策——落户条件放宽利好三四线城市

 

4月8日，国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，其中指出“积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户”。

 

继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，对Ⅰ型大城市全面取消落户限制，对Ⅱ型大城市放宽落户限制，对超大特大城市大幅增加落户规模。分析人士指出，此政策绝不应看做是对楼市的直接刺激手段，其主旨是为了提高城镇化发展，为经济的持续发展注入活力。

 

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

 

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。