市场—— 一线城市成交指数上涨，北京上涨 107.71%

 

04 月 01 日，一线城市成交指数为 17.64，环比上涨 10.10%，北京上涨 107.71%；二线城市成交指数为 42.51，环比下跌 5.07%，成都下跌 20.74%； 三线城市成交指数为 16.53，环比上下跌 0.26%，扬州下跌 2.94%。一线城市成 交指数较昨日上涨。

 

 

土地——成都集中供地第三日：香城投资竞得新都区约 42 亩宅地

 

观点网讯：2022 成都首次“双集中”土拍已经开启。香城投资竞得新都区 约 42 亩宅地。本次土地拍卖共持续三天，共拍卖 50 宗土地，总面积约 3123 亩。

 

据了解，4 月 2 日，一批次“双集中”最后拍卖日的下午场，共出让 10 宗 土地。最终，该地块被香城投资竞得，成交楼面价 5700 元/平方米。

 

其中，新都区约 42 亩住宅用地，容积率 2.5，起拍楼面价 5700 元/平方米。

 

 

政策——安徽拟规定新房交付前向业主开放三次 减少工程质量投诉

 

本报讯 (记者陈华)安徽省住建厅日前就一份推行住宅工程业主开放日制度 的征求意见稿面向社会公开征求意见。这份征求意见稿提出，新建商品住宅工程 在交付前可以分三个阶段面向业主开放，以进一步维护好消费者合法权益，有效 减少工程质量投诉，提升居民对住宅工程质量的满意度。征求意见稿提出，业主 开放日制度将成为重要的建设工程社会监督活动，适用于安徽省新建住宅工程， 包括商品住宅小区、单身公寓、安置房等政府性投资住宅工程，以及用于居住功 能的其他建筑工程。

 

【企业动态】

 

➢ 京东物流完成 1.51 亿股配售股份 募集资金净额约 25.23 亿元

 

（观点地产网）观点网讯：4 月 1 日，京东物流股份有限公司宣布完成根据一般授权配售新股份。 据了解，配售事项已根据配售协议的条款及条件于 4 月 1 日完成，合共 1.51 亿股配售股份已由配售代 理根据配售协议条款及条件按每股配售股份 20.71 港元的配售价成功配售予不少于六名承配人。

 

京东物流表示，据董事作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，该等承配人及彼等各自的最终实 益拥有人均为独立第三方。概无承配人于紧随配售事项后成为公司主要股东。

 

➢ 福建省直住房公积金中心：缴存职工买新房可提取公积金付首付

 

（观点地产网）观点网讯：3 月 31 日，福建省直单位住房公积金中心发布消息称，福建省住房和 城乡建设厅印发了《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》， 从 4 月 1 日起，省直公积金缴存职工可办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

 

据了解，该文件指出，凡符合以下条件的，购房职工（含共有产权人）及配偶可向省直公积金中心 申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴)，用于支付购房首付款：

 

在福州市行政区域内购买新建商品住房（含共有产权房、限价房以及其他配售型保障性住房）；所 购商品房的房地产开发企业(以下简称开发企业)已在省直公积金中心办理楼盘报备手续，并已签署《承 诺书》；符合省直公积金中心购房提取其他条件。

 

在提取额度方面，购房职工（含共有产权人）及配偶提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首 付款。

 

➢ 大发地产：因未付款而收到 2 笔优先票据持有人发出的加速通知

 

（观点地产网）观点网讯：大发地产集团有限公司公告称，4 月 1 日，公司因未付款而收到 2022 年 7 月优先票（于 2022 年到期的 3.6 亿美元 12.375 厘优先票据）据持有人发出的加速通知。因此根 据 2022 年 7 月优先票据契约，2022 年 7 月优先票据的本金、溢价（如有）、应计及未付利息即时到期 及应付。

 

据了解，由于 2022 年票据加速通知触发交叉违约，于同日，大发地产收到 2023 年 4 月优先票据（于 2023 年到期的 1 美元 13.5 厘优先票据）持有人发出的加速通知。

 

根据 2023 年 4 月优先票据契约，2023 年 4 月优先票据的本金、溢价（如有）、应计及未付利息即 时到期及应付。

 

监于 2022 年票据加速通知及 2023 年票据加速通知触发了于 2022 年 6 月到期的 12.5 厘优先票据 项下的交叉违约，相关债券持有人有权（或可能有权）要求根据 2022 年 6 月优先票据契约偿还债务。