5月23日，市政协副主席向锦云、副主席李文化带领市政协调研组深入城区部分小区调研物业管理工作。市房管局党组成员、副局长肖启宇全程陪同调研，参加座谈会并做了专题汇报。

 

 

调研组一行先后深入我市鑫成君泰小区、丽景天下小区、时代港湾小区和东岳.新外滩小区，实地察看并了解相关情况。针对小区绿化、卫生保洁、安保设施配备等基本情况，全面细致地了解了我市物业管理工作中存在的主要问题和管理经验，听取了物业管理负责人的意见和建议。

 

调研组一行到鑫成君泰小区调研

 

丽景天下小区调研现场

 

时代港湾小区调研

 

东岳.新外滩小区调研

 

市政协“住宅小区管理工作”座谈会现场

 

下午，市政协调研组召开了“住宅小区管理工作”座谈会，市政协副主席向锦云、副主席李文化、市政协调研组成员、市房管局党组成员、副局长肖启宇、部分街道办事处负责人、社区主要负责人、房地产开发商负责人、业主委员会代表及物业公司代表等参加了座谈会，市政协委员王远刚主持会议。

 

市房管局党组成员、副局长肖启宇做工作报告

 

会上，市房管局党组成员、副局长肖启宇就“全市住宅小区管理工作情况”作了汇报。

 

目前，全市共建成含集资房、保障房在内的住宅小区400多个、小区物业面积1450万㎡。2016年底，全市共备案物业服务企业121家，管理物业1000万㎡，物业管理覆盖率68.97%。

 

近几年来市房管局履职所做的主要工作：组织开展了“市中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动”；加强了对物业服务企业的指导和监管；规范了房地产开发项目前期物业管理；加强了维修资金归集和使用管理；加强了对小区自治工作的指导；完成了《市人民政府办公室关于加强住宅小区管理的意见》的研讨、论证和文本起草工作，已经是政府第73次常务会议讨论通过，并于2016年5月23日发文施行；积极配合协助市人大《物业管理条例》宣传和执法检查；积极参与协助市政府住宅小区管理专题调研和协商。

 

下一步，市房管局将从3个方面入手进一步完善和规范后续管理，不断提高全市住宅小区管理水平。一是规范小区业主自治，建立健全小区业主自治层级指导和管理机制，规范小区业主自治行为；二是切实落实好小区综合治理责任，落实各级各部门职责范围内的行政管理和行政执法工作，加强小区社会治安防控体系建设的指导；三是提升物业管理和服务水平，严格落实开发建设单位相关责任，推进前期物业承接查验工作，规范交房行为。

 

鸿运物业公司代表说明相关情况

 

鼎鑫物业公司代表说明相关情况

 

鑫成业主委会代表发言

 

市政协副主席向锦云作重要讲话

 

听取各方面的情况汇报后，向锦云提出几点要求：

 

一、完善物业管理法律法规体系；
二、引入有集团优势的物业管理公司；
三、建立物业管理公司的信用档案；
四、交房前物业严格执行“承接查验”的程序；
五、加强对小区业主委员会的指导和监管；
六、增强小区业主的自我约束能力；
七、建立健全由市、区县、街道、社区召集、多部门组成的住宅小区管理联席会议制度，全力推动住宅小区相关问题的及时解决。