按照国务院《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，湖南盛永房地产开发有限公司对盛达佳苑项目前期物业管理服务进行邀请招标，兹邀请合格投标人以密封标书方式前来投标。

 

一、招标项目名称

盛达佳苑项目前期物业管理服务。

 

二、项目基本信息

盛达佳苑项目位于张家界市经济开发区C区，南临张联公路，东、西、北向临省高速公路管理局张家界管理处。项目总建设用地面积为：6966平方米，总建筑面积为：27048.1㎡。容积率3.8，建筑密度37.4%，绿地率20.4%。地上停车191个，电梯6部，由2栋住宅楼和3栋商业组成。

本次招标的范围包含张家界盛达佳苑商业部分及住宅区前期物业管理，其中：
住宅部分为框剪结构，共2栋，地下1层，地上24层，总建筑面积为23565.02平米。
商业部分为框架结构，共3栋，总建筑面积为3483.08平米。

商业部分包含：
（1）3号楼共2层，地下0层，地上2层，总建筑面积为1698.78平米。
（2）4号楼共1层，地下0层，地上1层，总建筑面积为449平米。
（3）5号楼共3层，地下0层，地上3层，总建筑面积为1335.3平米。

 

三、招标方式：邀请招标。

 

四、投标人资格预审

投标申请人申请投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业管理投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。

资格预审文件领取时间：2017年9月2日—2017年9月4日

领取地点：张家界市永定区阳湖坪镇省高速公路管理局207办公室     湖南盛永房地产开发有限公司。

联系人：刘秀娟
联系电话：13974802525

投标申请人报送资格预审申请资料时间为：2017年9月5日—2017年9月6日

报送地址：张家界市永定区阳湖坪镇省高速公路管理局207办公室  湖南盛永房地产开发有限公司。

 

五、投标人资格要求：

（一）企业信用等级达到B级（含B级）以上的物业服务企业或2017年度新成立的物业公司。
（二）通过投标资格预审的物业服务企业。

 

六、招标文件领取时间及地点

领取时间：2017年9月7日—2017年9月8日。
领取地点：张家界市永定区阳湖坪镇省高速公路管理局207办公室  湖南盛永房地产开发有限公司。
领取凭据：凭资格预审合格证通知书。

 

七、投标地点及截止时间

投标地点：张家界市永定区阳湖坪镇省高速公路管理局207办公室  湖南盛永房地产开发有限公司。
投标截止时间：2017年9月9日—2017年9月18日上午9：00。

 

八、投标文件要求

投标文件正本一份副本六份，密封并加盖公章，注明“盛达佳苑前期物业管理服务”项目投标文件。

 

九、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

 

十、开标时间和地点

开标时间：2017年9月18号上午9：00
开标地点：张家界市永定区阳湖坪镇省高速公路管理局207办公室（暂定）。

 

十一、评标方法：

采用综合评分法。
评标得分的计算，采用除去一个最高分和一个最低分后，将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数，取平均值为评标得分，分值小数点后保留两位。

 

十二、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签定前期物业服务合同。

 

十三、项目招标单位联系方式

招标地址：张家界市永定区阳湖坪镇省高速公路管理局207办公室  湖南盛永房地产开发有限公司。
项目地点：张家界市永定区阳湖坪镇社溪村。
联系人：刘秀娟。
联系电话：13974802525。

湖南盛永房地产开发有限公司
2017年8月25日