市场—— 一、三线城市成交指数上涨，北京上涨135.61%

11月22日，一线城市成交指数为25.93，环比上涨2.01%，北京上涨135.61%；二线城市成交指数为92.55，环比下跌26.07%，福州下跌34.45%；三线城市成交指数为41.08，环比上涨20.93%，江门上涨96.62%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——香溢集团底价摘丽水青田县1宗商住地 楼面价1177元/平米

 11月23日，青田恒基置业有限公司（香溢集团）以底价4398万元竞得丽水青田县一宗商住地，楼面价1177元/㎡。据了解，该地块为丽水青田县油竹控规0101-42地块，出让面积13841㎡，综合容积率2.7，建筑面积37370.7㎡。地块起价4398万元，起始楼面价1177元/㎡。青田恒基置业有限公司成立于2018年10月26日，法定代表人为季雅淑。经营范围包括房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

政策——广州新政：房企不得以装修款等名义变相涨价，取证前不能收取定金

 11月19日，据微信公众号“中国广州发布”消息显示，《广州市房屋交易监督管理办法》（以下简称“《办法》”）将自2021年12月20日起施行。

根据《办法》，房地产开发企业申请商品房预售许可证，应当提交商品房预售方案，其中包括项目基本情况，项目和配套公共服务设施的开发建设时序、进度和竣工验收交付使用时间，配套公共服务设施是否移交政府，以及项目销售计划、销售方式、销售价目表、预售款专用账户设立情况、建筑工程设计总平面图等主要内容，如有变化房地产开发企业应当及时提交变更后的商品房预售方案。