市场—— 一、三线城市成交指数上涨，广州上涨3.13%

　　4月2日，一线城市成交指数为24.50，环比上涨8.27%，广州上涨3.13%；二线城市成交指数为93.35，环比下跌316.04%，南宁下跌7.61%；三线城市成交指数为42.66，环比上涨23.77%，惠州上涨45.74%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——绿城11.68亿元摘浙江德清宅地 楼面价8720元/平方米

　　4月2日，绿城集团通过竞价拿下浙江省德清县舞阳街道一宗宅地，成交总价11.68亿元。资料显示，地块为2017-060号地，位于舞阳街道塔山街南侧、曲园南路西侧，规划住宅用地，出让面积6.7万平方米，容积率1.8-2.0，建筑面积13.39万平方米，起价8.64亿元，起始楼面价6450元/平方米。地块经过81轮竞价由杭州浙朗投资有限公司以11.68亿元竞得，楼面价8720元/平方米，溢价35%。据查阅资料，杭州浙朗投资有限公司为绿城下属公司。

　　政策——江西住房按揭领域居民杠杆率下降贷款利率上升

　　江西银监局统计数据显示，在落实差异化住房信贷政策背景下，江西住房按揭领域居民杠杆率有所下降，首付比例和房贷利率上升。据江西银监局透露，2018年一季度，江西全省首套房平均首付比例为33.50%，较上年末上升2.55个百分点；二套房平均首付比例为40.34%，较上年末上升0.83个百分点。同时，在房地产调控政策趋严、资金成本上升的情况下，辖内主要银行机构住房按揭贷款政策普遍调整，居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至上浮10%；二套及以上房贷款利率由2017年的上浮10%调整至上浮近20%。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。