市场—— 二、三线城市成交指数上涨，福州上涨32.79%

8月1日，一线城市成交指数为29.62，环比下跌4.72%，北京下跌89.39%；二线城市成交指数为128.73，环比上涨14.14%，福州上涨32.79%；三线城市成交指数为77.00，环比上涨8.18%，南平上涨12.76%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——世茂6.58亿元竞得金华义乌1宗商住地 溢价率30.80%

7月31日，浙江金华成功出让义乌国际陆港物流园1-29#地块，最终，经过32轮竞价，宁波圆盛企业管理咨询有限公司(世茂)以总价65820万元竞得该地块，成交楼面价5171元/平方米，溢价率30.80%。该地块位于稠江街道，出让面积45456.91平方米，容积率2.6-2.8，建筑面积127,279.3平方米。地块起价50320万元，楼面起价3954元/平方米。根据出让条件，地块内商业裙房计容面积不得超过2000平方米，酒店计容面积不得少于6000平方米。

政策——大连设置房价“涨跌板”：新项目预售价6个月内不得调整

继洛阳给房价设置“涨跌板”后，曾被住建部点名的大连也出台政策管控房价。7月30日，新京报记者在大连市政府官方网站发现，大连市人民政府办公厅于7月18日发布了《关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)，主要内容是对大连商品住房价格指导。众所周知，大连由于房价上涨，曾在今年5月份被住房和城乡建设部点名预警提示，但是此后房价并未止涨，特别是新建商品住房价格涨幅在5、6月份排在70城房价涨幅的前列。如今出台房价管控政策，在业内人士看来，通过预售证中的价格管控，有助于防范房企违规涨价。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。