市场——二、三线城市成交指数上涨，惠州上涨53.76%

1月07日，一线城市成交指数为34.62，环比下跌6.54%，上海下跌11.73%；二线城市成交指数为160.08，环比上涨2.44%，惠州上涨53.76%；三线城市成交指数为58.46，环比上涨7.00%，泰安上涨44.88%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——荣盛4.63亿元竞得浙江宁波1宗商住地 溢价180.49%

1月7日，浙江宁波慈溪市出让1宗商住地，出让面积101465平方米，起价1.65亿元。最终经过297轮竞价，杭州灏盛贸易有限公司(荣盛)以总价4.63亿元竞得该地块，楼面价2536元/平方米，溢价率180.49%。宗地名为慈龙山Ⅰ201903#地块，位于龙山镇，东至所城路、南至观蜃路、西至河道绿化用地、北至慈东大道，规划性质为商住用地。容积率1.8，建筑面积182637平方米(商业比例≤10%)，起始楼面价904元/平方米。

政策——邓文：政策端决定债券市场的发行及发展

1月7日，由中国互联网新闻中心·中国网主办、中国网地产承办的“赛道升级融变求新”——第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典在京举行。会上，中泰证券投资银行债券与结构融资执行总经理邓文解读了新形势下房企金融负债工具。 “政策如果松一下，发行的规模一下就上去了，政策打压的话，发行难度跟体量一下就会下来，完全是由政策端决定的一个市场，不像别的行业是由供需来决定的，这个更多还是由政策端来决定整个市场的发行和发展”，邓文表示。