市场—— 一、三线城市成交指数上涨，深圳上涨1.06%

5月12日，一线城市成交指数24.94，环比上涨3.37%，深圳上涨1.06%；二线城市成交指数为130.31，环比下跌32.89%，苏州下跌8.69%；三线城市成交指数为53.24，环比上涨12.38%，舟山上涨78.29%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——扬海投资6.51亿夺得台州商住地 溢价率64.8%

5月12日，杭州创财置业有限公司（扬海投资）经过167轮竞价后，以6.51亿元竞得浙江台州一宗地块，楼面价7941元/平方米，溢价率64.81%。该地块编号为331082002222102，为大洋街道下洋岩安置小区北侧、河阳路西侧地块。地块出让面积3.73万平方米，用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积8.2万平方米。此外，该地分为A地块和B地块，A地块为幼儿园、养老用房、社区用房；B地块为商业、居住用地。

政策——北京楼市小阳春 “首付贷”热度再起

因疫情而滞后的楼市“小阳春”叠加西城学区房政策的末班车效应，近期北京市房地产市场出现了一波成交小高峰。

中国证券报记者近期调研市场了解到，面对这一波久违的小高潮，各家银行纷纷加足马力满足按揭贷款需求，放款时间较疫情前明显加快。

记者了解到，目前北京高首付政策下，灰色“首付贷”仍有市场，不过近期在监管层的严格表态下，多家银行纷纷严格风控，以经营贷为名套取低成本买房资金不易。