最近几年，农村迎来了突飞猛进的发展，新农村建设启动后，让很多盖不起房子的农民，都有幸住进了新房子。
最近几年，农村迎来了突飞猛进的发展，新农村建设启动后，让很多盖不起房子的农民，都有幸住进了新房子。
以前的旧房子也会统一进行集中处理，与此同时，房屋的审核程序及标准也变得越来越严格，对于闲置的老房子也做出了明确的规定。
国家出手
农村有房的注意！
重点整治这些建房行为！
近日，农村乱占耕地建房专项整治行动部际协调机制办公室印发《农村乱占耕地建房问题摸排工作方案》。
明确通过开展摸排工作，摸清全国农村乱占耕地建房底数，建立全国农村乱占耕地建房问题工作台账，为分步整治、分类处置存量问题奠定基础，重点整治强占多占、非法出售等恶意占用耕地建房行为，保障农民合理的建房需求。
重点整治农村乱占耕地建房问题
01
《方案》指出，本次摸排对象为全国范围内2013年以来各类占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。之前个别或部分已经建设但与2013年以来违法违规建房行为有整体关联性的房屋，要一并摸排。
其中，占用的耕地是指第二次全国土地调查（以下简称 “二调”）为耕地且未依法依规变更用途或现状为应按耕地管理的土地，以及“二调”后各年度通过土地整理复垦开发等途径新增加的耕地或按耕地管理的土地。没有合法合规用地手续建设的房屋，无论全部或部分违法占用耕地（包括国有的和集体的），都要纳入摸排范围。对实际已经建设但因各种原因导致“二调”时调查为耕地的土地上建设的房屋，也要纳入摸排范围，但可以举证说明。乱占耕地建房是指没有合法合规用地手续或用地手续不全，占用上述各类耕地建设房屋。
02
《方案》明确，此次摸排类型分为住宅类、公共管理和公共服务类，以及工矿、仓储、商服、旅游等产业类。
对农村宅基地类住宅，以宗为单元开展摸排, 并认定房屋是否符合当地“一户一宅”政策或“分户条件”；对单元楼式的多户住宅，以项目为单元开展摸排，摸清房屋类型、建设和使用情况、土地违法和处罚情况等；其他两类以项目为单元，摸清该类房屋用途、建设主体、建设依据、土地违法和处罚情况等，最终形成农村乱占耕地建房问题工作台账。
03
《方案》提出，一要做好基础资料准备，国家层面统筹已有的基础数据，以省（区、市）为单位统一下发。各省（区、市）利用国家统一下发的基础资料、本省（区、 市）土地利用规划数据、城乡（村庄）规划以及国土空间规划数据、第三次全国国土调查初步成果及有关遥感影像资料，结合农村宅基地和集体建设用地确权发证、地籍调查（测量），以及土地承包经营权调查相关工作成果，制作本地区摸排工作基础资料。
二要做好统一数据汇交。国家层面依托自然资源综合信息监管平台，补充完善相关功能，形成农村乱占耕地建房数据汇交平台，建立全国摸排工作台账。各地可利用该汇交平台填报摸排信息，记录房屋位置信息，上传现场照片，上报摸排结果，形成统计汇总结果。三要做好成果质量管控。各地要建立严格的质量控制机制，充分采用公开、公示等方式，确保摸排结果真实、准确。每宗宅基地房屋或每个项目均要明确记录填报人、审核人、复核人等（均可多人），确保填报信息可追溯。
04
《方案》要求，省级党委和政府要切实担起责任，逐级压实属地责任。要形成由村到乡（镇）、街道再到县级、市级的逐级党委和政府主要领导“双签字”负责机制。摸排工作主动接受纪委监委的全程监督，决不允许上有政策下有对策、有令不行、有禁不止，同时发挥舆论监督作用。
05
根据《方案》，10月底前，各地将初步摸排结果通过信息平台汇交。11月底前，各省（区、市）组织地方完成核实纠正工作, 上报最终摸排结果。
近日，经国务院同意
自然资源部、农业农村部联合下发：
《关于农村乱占耕地建房"八不准"的通知》
和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》
那么具体是哪八不准呢？
农村乱占耕地建房"八不准"
在农村，私自建房破坏耕地等问题
国家决定清查农村建房，征税保护耕地
以下几类人要小心了！
在农村存在这5种情况房子可能会被拆除
01
没有农村户口的建房
很多人因为早年工作读书的原因，将户口迁出了农村。但是随着农村发展越来越好，很多人有了在农村养老和发展的想法。就回村盖房置地，但是他们已经没有了农村户口。
所以也就没有宅基地，如果没有其他合法的手续。那么他们的房子就是违建，将面临拆除。
02
长期闲置的空房
很多农村人一定见过这样的农村房子，院子里杂草重生房屋破破烂烂。这种房子一般都是家里人都在其他地方定居，已经荒废了。
针对这些已无人居住的房屋，国家规定超过三年无人认领居住，那么就收回房屋宅基地。
03
非“一户一宅”的建房
国家规定农村建房必须符合“一户一宅”的标准，就是说一个宅基地只能建一套住房。对于私自建房，没有相应宅基地的建房，一经查实立马拆除。
因为农村的宅基地是归村集体所有，那些私自建房的人，就是损害村集体的利益，对于这些人我们要大胆举报，决不能包庇纵容。
04
违建房屋
很多农村人在盖房子时，为了争一口气。不顾国家规定，私自加楼层和外装饰，导致房屋质量差，影响邻里和谐侵犯他人采光权。
而且房屋的风格和规格都不符合标准，破坏农村形象。比如整个村都是徽派建筑，偏偏有的人就是要盖欧式别墅。对于这些人房屋，国家会给时间整改，如果一直没有改好，那么他们的房屋将面临拆除。
05
无人继承的房产
在农村那些没有人继承的房屋，因为岁月的关系房屋已经变成危房。
这种房屋的存在，会危害到其他人的安全。
在这3种情况，房子要开始交税
2019年9月1日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。
根据本法的第十六条规定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用税暂行条例》同时废止。
非农业开发情况要交税
如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。
02
改变用途情况要交税
很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。
03
建房情况要交税
在农村中，占用耕地建房的情况最为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。
国家此次发布看似严格的新规，其实是非常有利于农村未来的发展规划，针对目前住房紧张的情况进行深入了解、挖掘，找到可行有效的解决方法，从真正意义上解决农村问题。
但与此同时，还是要提醒大家，保护耕地，就是保护我们每个人的切身利益，千万别抱有侥幸心理，否则是会受到国家的严厉打击的。