根据《张家界市慈利县城总体规划(2013-2030)》2016年修编及其他相关规划，慈利县规划管理局委托湖南省锦麒设计咨询有限责任公司，编制一个全面、系统的张家界市慈利县永安组团控制性详细规划。为进一步提高规划编制的公众参与度，增强规划的科学性和可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》有关规定，现将控规编制的主要内容在新闻媒体上进行公示。

 

　　一、公示时间：自2019年1月7日至2019年2月7日止，共计30天。

 

　　二、公示方式

　  慈利政府门户网、慈利新闻网、永安村、丰阳村委员会公告栏

 

　　三、公众参与

　　相关利害关系人及社会各界人士如有异议，请在公示期内以书面或电子邮件等形式进行反馈。为更好地沟通和完善规划方案，请在提出意见或建议时签署真实姓名并提供联系方式，以单位名义反馈的，请加盖单位公章。

　　反馈意见受理单位：慈利县规划管理局

　　联系电话：0744-3223287 电子邮件：clxghj@sohu.com

 

　　四、规划简要介绍

　　1、规划范围

　　永安组团位于慈利县城西侧，规划范围界定涉及两个层面：

　　第一层面：即在县城总体规划建设用地范围以内，本次规划区主要确定为东至溇水与澧水交汇处河道中线，南至澧水河道中线，西至香樟苑小区以西，北至后坪组以北，包括原永安村全部、丰阳村南侧部分及枫垭村南侧部分范围，总面积约为284.38公顷。

　　第二层面：即在县城总体规划建设用地范围以外，本次控规在规划区外围划定规划管控区，其北至溇水大桥上游1.4KM处，西至茶庵电站大坝，管控区共涉及到5个行政村，其中茶庵村面积为158.59公顷，丰阳村面积53.08公顷，枫垭村面积40.55公顷，永安村面积40.46公顷，饭甑山村面积51.63公顷，共计344.31公顷。

　　2、规划定位

　　本次规划确定规划区的发展定位为：慈利西门户、宜居新城、人文新区、创业乐土。

　　3、人口及用地规模

　　(1)人口规模：2.2万人；

　　(2)建设用地规模：规划区总用地面积为284.38公顷，其中城市建设用地面积规模为195.53公顷，人均用地面积约为88.88平方米。

　　4、开发强度控制

　　以《湖南省城乡规划管理技术规定》(2015年4月)(试行)及《张家界市城乡规划技术规定》(2016年修订)为控制要求，结合地块现状开发容量，本次规划将建设用地分三个区间控制，分别为低强度、中强度、高强度区，在保证片区开发强度总量控制前提下，允许开发强度在容积率区间值内上下浮动。

　　5、道路等级

　　规划区形成主干道——次干道——支路三级路网等级。

　　6、绿地指标

　　规划绿地用地面积为53.22公顷，其中公园绿地面积为48.38公顷，防护绿地4.84公顷，人均公园绿地为22平方米。

　　7、城市设计理念

　　以慈利西互通口建设为契机，合理配置地区功能，强化空间形态与景观的建设，构筑充满活力、展示地方文脉和社会进步的综合功能区，并构筑“门户、活力、栖居、生态”的空间特色。

　　附件：主要规划图纸

 

　　2019年1月7日