根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，我公司对富华里前期物业管理项目实行邀请招标（虽为邀请招标，但有符合本次招标条件的物管企业可以投标），选聘物业服务企业。

 

一、招标项目名称：富华里前期物业管理项目

 

二、项目基本情况： 建设地点：北子午路，东靠大桥路，南临古庸路原市房管局及周边。项目总投资：项目估算总投资约3.8亿元。建设规模：总建筑面积81023.70㎡，其中地上建筑面积65514.30㎡【住宅建筑面积38406.20㎡（含社区用房建筑面积298.20㎡，物管用房建筑面积131.00㎡，消防控制室建筑面积32.00㎡，公厕建筑面积62.20㎡，架空层建筑面积1117.60㎡），商业建筑面积10475.50㎡，住宅式公寓建筑面积16632.60㎡】。地下建筑面积15509.40 ㎡。总户数304户，居住人数975人，住宅式公寓270间。项目设总停车位644个，其中地下车库停车位644个。

 

三、投标人资格预审

 

招标人对投标申请人资格实行预审。投标申请人投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业管理投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

 

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出资格预审合格通知书。

 

（一）资格预审文件发售领取时间：2020年5 月 29 日-2020年 6月 2日

（二）投标申请人递交资格预审资料时间为：2020年6 月 4 日 9时 00 分

（三）资格预审时间：2020年6 月 5日

 

（四）领取地点：张家界市永定区金领国际大厦13楼1303室

联系人：赵女士

联系电话：0744-8860800

 

（五）报送地址：张家界市永定区金领国际大厦13楼1303室

 

四、投标申请人资格要求

 

（一）无不诚信行为和不良信用记录。

（二）通过投标资格预审。

 

五、招标文件领取时间及地点

 

（一）领取时间：2020年 6 月 8 日（北京时间上午9:00-12：00，下午15:00-17:00）

（二）领取地点：湖南信元工程项目管理有限公司（张家界市永定区金领国际大厦13楼1303室）

（三）领取凭据：请派法定代表人（或委托代理人）持个人身份证及法定代表人证明原件（或授权委托书原件）凭资格预审合格通知书 。

 

六、投标地点及截止时间：

 

（一）投标地点：张家界市晶悦酒店五楼会议室

（二）投标截止时间：2020年 6 月 28日 9时 00 分

 

七、投标文件要求：

 

投标文件正本一份副本四份，密封并加盖公章，注明“富华里前期物业管理项目”投标文件。

 

八、投标费用

 

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

 

九、开标时间和地点

 

（一）开标时间：2020年 6 月 28 日 9 时 00 分

（二）开标地点：张家界市晶悦酒店五楼会议室

 

十、评标办法：采用综合评分法

 

评标得分的计算,采用除去一个最高分和一个最低分后,将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数,取平均值为评标得分,分值小数点后保留两位。

 

十一、合同签订

 

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。

 

十二、项目招标单位联系方式

 

招标人地址：张家界市永定区永定街道办事处教场社区居委会

联系人：龚先生

联系电话：18608405000

 

十三、本次招标公告在张家界市永定区人民政府网站www.zjjyd.gov.cn发布。

 

十四、监督机构：张家界市永定区住房和城乡建设局