市场—— 一、二线城市成交指数上涨，广州上涨6.82%

2月28日，一线城市成交指数为31.14，环比上涨1.49%，广州上涨6.82%；二线城市成交指数为87.13，环比上涨0.99%，杭州上涨71.61%；三线城市成交指数为42.65，环比上涨4.60%，莆田上涨24.49%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——天成宏伟置业溢价76.03%竞得绍兴诸暨宅地

2月28日，绍兴诸暨公开出让一宗住宅用地，经过一个半小时82轮竞价，地块最终被本地房企诸暨市天成宏伟置业有限公司竞得，总成交价1.97亿元。上述地块位于暨阳街道嘉邦山庄南侧，出让面积1.8万平方米，容积率1-1.02，建筑面积1.84万平方米；地块起价1.12亿元，起始楼面价6087元/平方米，最终楼面价10716元/平方米，溢价率76.03%。诸暨天成宏伟成立于2010年11月23日，在诸暨曾开发包括天成锦上、天成和邦苑等豪宅项目。

政策——社科院报告：应进一步完善住房限购政策避免误伤刚需

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心27日发布2019年2月《中国住房市场发展月度分析报告》(下称《报告》)认为，一二线城市应以“房住不炒”为出发点，继续保持对房地产泡沫的高度警惕。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策，仍应继续实施；而对于实际政策效力不明确的限售、限价政策，允许各地政府因地制宜地调整或取消。《报告》建议，进一步完善住房限购政策，尽量做到限购政策对住房投机投资的精准抑制，避免误伤刚需及合理的改善性需求。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。