小电梯大民生
关乎满满幸福
快看~
张家界一小区
加装了电梯
住户可享受“一键到家”啦！
“加装电梯是件非常不容易的事，存在高低层住户及青老年住户诉求不一、加装方式存在争议、经济承受能力不同等多方面问题。
再加上各住户对电梯的后期运行及维护费用也存在不同看法，过程可谓是困难重重。
我们成立了加装电梯管理小组，层层沟通引导，挨家挨户反反复复地做思想工作，签字按手印，总算在互相理解和各有退让的基础上达成了共识。
现在咱们这栋房子，加装了2台电梯，不管是电梯的质量还是外观，都蛮好的，现在真的比之前方便了很多，可以‘一键到家’，这多好啊！
老旧房子成了崭新的电梯房，其实受益的还是业主，除了上下楼方便，房子也会升值，好处多多！“
居住于张家界市永定区南庄坪街道金盾苑小区H栋的石女士高兴地对笔者说。
加装电梯后的金盾苑H栋外观高端大气
1
此次加装电梯于2021年6月开始全面启动，业主们充分发挥党建引领的作用，几个老党员积极牵头，用居民自治的方式。
由几个热心的业主志愿者成立了加装电梯管理小组，所有加装电梯的工作，都由加装电梯管理小组集中处理。
他们建立了H栋业主群，挨家挨户的进行意愿摸底，不太支持的，就耐心地做思想工作；
2
通过多次开会，反复权衡，制定了加装电梯费用分摊标准及使用维护方法；
又充分做好前期勘查工作，到其他小区实地考察，选定电梯公司，议论电梯位置。
并把在电梯基坑开挖过程中涉及的水、电、燃气等管道移位及小区地下管线都充分考虑进去。
减少施工过程中对路面的反复开挖，最大程度降低对居民生活的影响，真正让“最多改一次”落到实处。
3
根据石女士介绍，他们此次选定的湖南泓瑞电梯有限公司，从电梯安装设计、到安全质量保障、到后期维修和技术服务，他们都考虑得很周全，经验很充足。
他们派了维保监督1名、专职技术支持人员2名，专人专梯，提供安装及24小时后续保障服务，每15天例行维保，解决电梯安装后业主们的后顾之忧。
同时，今年政府对于安装电梯一次性补贴15万元/台，也极大减轻了业主们的经济负担。
金盾苑新加装的电梯
据了解，为进一步完善张家界市既有多层住宅使用功能，促进无障碍环境建设，适应老龄化社会需求，提升群众生活品质与居住条件。
区住建局联合永定区市场监管局遵循“业主自愿、政府指导、自行筹资、依法监管、确保安全”的原则，自2021年3月起，全面推进市中心城区既有多层住宅加装电梯工作。
加装电梯后的世纪花园小区
张家界市人民政府办公室根据《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》(湘建房〔2018〕159号)文件精神，结合实际，印发了《张家界市中心城区既有多层住宅加装电梯实施细则》。
建立起党建引领的加装电梯推进机制、加装电梯工作保障机制、居民自治机制和社会力量参与机制，全面统筹推进市中心城区加装电梯工作。
一直以来，住建系统始终把人民至上的原则摆在首位，解决居民急、难、愁问题，下大工夫、花大力气改善居民居住环境和生活品质。
上下楼梯是居民出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”，为老旧楼房加装电梯能有效提高居民生活品质、解决“悬空老人”下楼难的问题。
接下来，住建局将对针对老旧小区加装电梯指导政策、申报条件、审批流程进一步梳理，多渠道、多方式向群众宣传。
提高群众政策知晓度，让越来越多的老旧多层住宅装上电梯，让居民上下楼梯“一键到位”，进一步提升人民群众的生活质量，增加人民群众的幸福感。
近日，市住建局
印发了《张家界市中心城区既有多层住宅
加装电梯实施细则》的通知
一起来看看~
多层住宅加装电梯需要什么条件？
怎么办理审批手续？
.......
适用范围
本市中心城区城市规划范围内，国有土地上具有合法权属。
已投入使用的四层及以上非单一产权且满足安全要求的无电梯多层住宅(含商居综合楼、公寓和宿舍等以居住为主要功能的房屋)。
自建住宅、列入近期拆迁改造计划的既有住宅，不适用本细则。
加装条件
1、既有住宅应取得建设工程规划许可证或不动产权属证明，且加装电梯位置须在原住宅小区用地红线范围内。
不得占用市政道路、消防通道、公园绿地，不得压占地下管线，不得影响城市规划实施，不危及公共安全。
2、加装电梯应当满足自然资源和规划、建筑结构和消防安全、特种设备安全等规范和技术标准，加装电梯后不得影响房屋结构安全。
3、加装电梯占用业主专有部分的，应当事先征求该业主同意；
加装电梯应当经本栋或本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决人数专有部分四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。
否则不得随意增加或变相增加与加装电梯无关的空间。
同一小区或整栋楼加装电梯应保持整体统一、风貌一致、规范有序、美观大方。
增设电梯的尺寸原则上不得大于2.5米×2.5米。
4、同意加装电梯单元业主应按表决程序就以下事项达成书面协议：
加装电梯设计方案；加装电梯及土建工程费用的预算及其筹集方案；
建成后电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分担方案；
电梯使用管理、维护单位主体确定。
政府奖补
纳入中央、省城镇老旧小区改造计划的。
凡纳入国家、省城镇老旧小区改造计划的小区，每部加装电梯补助12万元（从城镇老旧小区改造补助资金中安排5万元，市、区财政各安排3.5万元）。
2022年12月31日前，经相关单位验收合格的，每部电梯市、区财政另再各安排1.5万元奖励资金；
2023年12月31日前，经相关单位验收合格的，每部电梯市、区财政另再各安排1万元奖励资金；
2024年1月1日后，经相关单位验收合格的，每部电梯市、区财政另再各安排0.5万元奖补资金。
未纳入中央、省城镇老旧小区改造计划的。
未纳入国家、省城镇老旧小区改造计划的小区，每部加装电梯市、区财政各安排补助5万元。
2022年12月31日前，经相关单位验收合格的，每部电梯市、区财政另再各安排1.5万元奖励资金；
2023年12月31日前，经相关单位验收合格的，每部电梯市、区财政另再各安排1万元奖励资金；
2024年1月1日后，经相关单位验收合格的，每部电梯市、区财政另再各安排0.5万元奖励资金。
哇哦~
赶紧来留言
你居住的小区加装电梯了吗？
来源：红网、市住建局官网、网络