逐渐上浮的房贷利率，公积金难以支撑的高额贷款，越来越多购房者将目光投向“组合贷”。

 

此前，仅长沙市公积金中心支持“组合贷”，而且是到今年，才能逐步落地之势头。

 

近日，湖南省公积金中心印发《湖南省直单位个人住房公积金组合贷款管理办法》通知，全面支持省公积金组合贷款业务。 

来源于省公积金中心官网

 

终于，长沙迎来了“组合贷”的时代！关于省公积金发文，划重点如下：

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① 适用范围：长沙市范围内的新建商品房或二手房。

 

② 贷款条件：二套房也可以申请组合贷，且公积金贷款不得超过两次，借款人没有未结清的公积金贷款或未终止的公积金提取约定等。

 

③ 贷款额度：测算额度低于省公积金最高贷款额，不超过公积金中心审批额度；测算额度高于省公积金最高贷款额，在公积金中心最高额度上上浮50%。现在省公积金中心最高额度是60万。

 

④ 贷款年限：最短为一年，最长为30年，且不超过借款人国家法定退休年龄顺延5年（男65岁，女60岁）。

 

⑤ 偿还方式：个人公积金贷款和商贷的还款方式和年限需一致。

 

政策虽好，但执行不易。瞧瞧市长信箱的咨询中，关于“组合贷”的问题多如牛毛。

组合贷并非不能办，只是需要一些条件。

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对于市公积金用户而言，目前仅有长沙银行、交通银行、建设银行、工商银行四家商业银行能够办理，而且并不是所有支行都可以，具体为建设银行芙蓉中路支行，长沙银行汇丰支行、金城支行、华龙支行，交通银行北大桥支行、五一路支行，工商银行中山路支行。

回复来源于市长信箱

 

而此次发文的省公积金中心，向有关部门了解，关于合作银行的回复是，暂时没有限制，具体看后续通知。

 

值得提醒的是，有楼盘告知购房者，组合贷不能审批，则只能全款的说法是错误的，后续可以转为商业贷款。

 

回复来源于市长信箱

 

通知原文

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