市场—— 一线城市成交指数上涨，上海上涨39.02%

5月8日，一线城市成交指数为30.46，环比上涨4.12%，上海上涨39.02%；二线城市成交指数为133.38，环比下跌13.90%，苏州下跌20.51%；三线城市成交指数为39.51，环比下跌3.03%，泰安下跌13.41%。一线城市成交指数较昨日上涨。

土地——隆晟16.19亿竞得温州鹿城区地块 溢价率29.83%

5月8日下午，温州鹿城区一宗宅地被隆晟以总价16.19亿元竞得，该地块为牛山片区G-07地块，编号是温审资中心土告字〔2019〕28号。该地块起始楼面价8806元/平方米，起价12.47亿元，地块出让面积47200.86平方米，建筑面积141602.58平方米。最终经过98轮竞价，温州隆晟企业管理咨询有限公司以总价16.19亿元竞得，楼面价11434元/平方米，溢价29.83%，配套用房面积6200平方米。

政策——完善“宅基地入市”政策是缩短城乡差距的选择

近日，中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出，允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。总体来说，闲置宅基地入市政策完善了“人地挂钩”的机制，与人才落户相互配套，有利于形成科学合理的“人地挂钩机制”，对于城乡统一的土地市场的建立具有突破意义，是实现阶段性城镇化目标的关键举措，是缩短城乡差距的有益探索。但是，闲置宅基地入市也需明确边界、坚定立场。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。