市场—— 一、二线城市成交指数上涨，北京上涨23.75%

10月21日，一线城市成交指数为36.48，环比上涨8.54%，北京上涨23.75%；二线城市成交指数为98.76，环比上涨11.38%，苏州上涨10.02%；三线城市成交指数为60.60，环比下跌2.76%，扬州下跌25.42%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。

土地——小米15.5亿拿下上海徐汇商地 地块须引进创新型科技企业总部

10月21日，上海徐汇区成交1宗商业办公用地，由小米科技底价竞得，成交价15.5亿元，楼面价31001元/㎡。
   据了解，地块出让面积1.66万㎡，容积率3，建筑面积4.99万㎡。地块东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至xh128D-06地块，距地铁4号线和12号线换乘站——大木桥站仅500米，交通便捷，周边小区众多，商业氛围浓厚。

政策——广州将出台城市更新新政 严控老城拆除规模 严审树木迁移、砍伐数量

为深入贯彻住建部《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号，下称《通知》），10月20日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的意见（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），面向社会公开征询意见。《征求意见稿》立足城市品质和价值提升，为广州市探索超大城市有机更新之路，积极稳妥实施城市更新行动定下基调。广州将以不脱离广州实际，杜绝运动式、盲目实施城市更新为原则，坚持分区施策、分类指导，系统推进城市有机更新。