安居才能乐业，房子至始至终都是立命之本。买房第一步就是看准开发商，如果房企资质高，那么意味其品牌也相对可靠。买房子到底要如何选，不光是看中价格，更重要的还有开发商资质！
近日，从张家界市住房和城乡建设局获悉
今年第六批房地产开发企业资质初审
结果出炉！
希望能给有购房需求的张家界人作为参考
张家界市住房和城乡建设局关于2020年第六批房地产开发企业资质初审结果的公示
根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》（湘建房〔2012〕58号）及有关法律法规规定，我局组织专业人员对申报房地产开发企业资质的13家企业进行了审查，初审合格。
现将初审结果上网公示，接受社会监督。公示时间：2020年9月15日至2020年9月21日。
公告显示
张家界共13家房企资质申请通过审核
01
新松机器人产业发展（张家界）有限公司
张家界·新松机器人欢乐城项目位于张家界永定区官黎坪迎宾南路与澧兰中路交口，占地面积116亩，总建筑面积约29万㎡，由隶属于中国科学院的新松机器人公司开发建设。
新松机器人公司计划投资20亿元建设“两中心、一广场、一VR馆、一街区”，将以机器人文化演艺为核心，配套机器人文化广场、娱乐体验中心、VR互动体验馆、机器人文创街区、产业孵化基地等产业业态，精心打造集旅游、演艺、娱乐、科技、教育、购物等多种功能为一体的综合性智能产业集群。
02
张家界唯读房地产集团有限公司
唯读•逸臣公园由张家界唯读房地产集团有限公司开发建设，位于张家界市永定区子午路南侧、大庸桥公园东侧、张家界国际大酒店周边，估算总投资约2.1亿元，规划建设总用地面积13906.7平方米（20.86亩），为商业用地。该项目拟建总建筑面积约43410平方米。
该项目拟建总建筑面积约43410平方米，开工日期为2020年3月，计划竣工日期2021年3月。
03
张家界天际大观园旅游有限公司
项张家界市武陵源区重点文化旅游项目——天际大观园，该项目开发建设高端特色客栈及商业街区。
项目位于武陵源区军地坪街道宝峰路社区，北临索溪河，南望百丈峡，西与魅力湘西文化广场相邻，占地面积100亩，由深圳京武集团张家界天际大观园旅游有限公司投资建设，北京市建筑设计研究院规划设计。
04
张家界驼峰有限公司
武陵源游客服务中心项目位于武陵源核心景区吴家峪门票站入口，是省、市、区重点建设项目之一，项目总建设面积达10万平方米，由张家界驼峰有限公司投资建设。
标志门·九院十街拥有6万余平方米地下停车场、800余个停车位，能同时满足每天2至3万人的停车需求，是集游客集散广场、旅游综合服务、文化展示、休闲体验、大型活动等多重功能为一体的民俗特色文化广场，汇聚了当地特色美食、大湘西风情、品牌休闲娱乐、特色客栈群等多元化业态，为前来武陵源休闲度假的海内外游客提供吃、住、行、游、购、娱等全方位的旅游综合服务。
05
张家界新佳成商贸有限公司
张家界仓储物流中心（张家界新佳成商贸物流中心）项目占地63亩，位于张家界西溪坪组团板块，地处张沅高等级公路和焦柳铁路交汇处西南侧，距离张家界门户永定大道800米，张家界东高枢纽5公里，毗邻铁路货运站，高速收费站，汽运，铁运都有明显的物流优势。
项目共分为两期工程，一期为商贸、物流、办公一体的4层商业运营中心，二期为商住城市综合体。其中一期建成后为商贸物流中心大市场，是张家界地区规模最大贸易中心，也是张家界副食、百货最大的集散中心。
06
张家界弘宇置业有限责任公司
张家界弘宇置业有限责任公司项目暂时还未得知，今年6月，该公司以4300万元竞得GTJY2020-21地块，成交楼面价约1192.9元/㎡。
这块编号为GTJY2020-21，出让面积6712.7平方米，起拍总价为4300万元，位于崇文路北侧、张家界国光实验学校东侧。
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什么是房地产开发企业资质？
房地产开发企业资质是
进入房地产市场的准入门槛
分为一二三四级和暂定级
根据
《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》
各资质等级企业的条件如下：
一级资质
1．从事房地产开发经营5年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（不含取得土地使用权后未开发的项目投资，下同）；
3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于4人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
二级资质
1．从事房地产开发经营3年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
三级资质
1．从事房地产开发经营2年以上；
2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；
4．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
四级资质
1．从事房地产开发经营1年以上；
2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
3．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；
4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5．商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
6．未发生过重大工程质量事故。
暂定资质
房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。
申请房地产暂定级资质的企业需要满足以下条件：
1，新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）企业法定代表人、董事、监事的身份证明；
（四）专业管理（技术）人员的职称（资格）证书和劳动合同；
（五）固定经营场所证明；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年，有效期可以延长，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无房地产开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
2，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业条件中的第3、4项要求。
3，房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。