张家界腾湘旅游文化管理有限公司以实际需要为由向我局提出变更天门壹号观山苑地下室规划设计方案的申请。其本次申请变更的主要内容为：

一、位置和建筑红线调整。一是A1#、A2#、A3#三栋均向北偏东方向平移，同时将A2#、A3#栋位置互换，朝向略有调整，并对A1#栋户型调整；二是将A5#、A7#、A8#、A9#栋共 4栋建筑向北平移，平移后满足南侧离界5米的要求。

二、地下室调整。一是地下室部分位置调整为采光井，调整后增加14个采光井，地下室面积有所变化；二是将A1#、A2#、A3#栋纳入地下室范围；三是因南侧部分建筑北移，地下室同步调整。调整后，该项目地下室建筑面积由原许可12579.7㎡减少至12522.5㎡，减少57.2㎡。

三、交通组织调整，将原位于观景平台南向边坡的架空回车场向东移至A1#与A3#栋之间，同时增加一条与天门壹号一期洋房区的内部连接通道。

经本次变更后，该项目的整体指标为：项目建设用地面积36346.5㎡，项目总建筑占地面积4587.2㎡，总建筑面积25358.8㎡，其中地上建筑面积12836.3㎡（物业管理用房建筑面积55.8㎡，住宅建筑面积12780.5㎡），地下室建筑面积12522.5㎡。项目计容建筑面积12836.3㎡，容积率0.35，建筑密度12.6%，绿地率60.2%，停车泊位265辆（地上停车位93辆，地下停车位172辆）。该项目离界距离为：南侧离界最近处5米，东侧离界最近处0.63米。

经本次变更后，该项目的主要指标变化情况为：建筑占地面积增加0.4㎡，总建筑面积减少59.1㎡（地上建筑面积减少1.9㎡，地下建筑面积减少57.2㎡）。绿地率增加2.7%，容积率、建筑密度、停车位数量基本保持不变，。
为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。公示期间如无异议我局将同意许可，逾期不再受理。

（一）公示时间：2018年10月11日至10月17日（为期7天）
（二）公示地点：天门壹号观山苑项目建设现场、张家界规划信息港
（三）受理电话：0744-8280203
（四）公示网站：ghj.zjj.gov.cn

附：1.公示图一：天门壹号观山苑变更前总平面图
     2.公示图二：天门壹号观山苑变更后总平面图