张家界市城乡规划委员会办公室关于永定组团控规E-10-2、E-10-4～E-10-6、E-11-2、E-11-3、E-12-1～E-12-2部分地块（老城区岩塔菜市场周边棚改项目）用地条件变更论证及概念性规划方案的公示

项目地块位于张家界市永定组团，南邻澧水河，东为教场路，南为滨河路，北邻古庸路，西北侧为大桥路，紧邻城市道路，交通便捷，可建设用地面积95.14亩。宗地分为4个地块，其中A地块17.92亩，B地块26.97亩，C地块4.59亩，DE地块为45.66亩，规划用地性质分别为居住用地、非市属办公用地、商住混合用地、街头绿地、商业用地和医院用地。根据市人民政府工作安排，由市经投集团公司开发建设岩塔菜市场一期棚改项目，为加快推动房屋征收、限价商品房建设以及2018年棚户区改造工作任务，市经投集团公司申请重新明确宗地用地规划条件并委托设计单位对一期及周边地块进行整体规划方案设计。

2018年11月，市规委办组织召开了宗地的论证报告及概念性规划方案的专家咨询会，并获得原则通过。2018年12月,经市城乡规划委员会执行委员会2018年第四次会议审议,会议原则同意规划用地性质的调整,但规划方案还需进一步修改完善。现将修改后的规划方案主要内容公示如下：

A、B、DE地块为居住用地（建筑面积商住比1:9），容积率≤3.0，建筑密度≤30%（在满足日照的前提下），绿地率≥30%，临澧水河建筑限高≤50米；C地块为商业用地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%；项目内配建不少于8000平米半地下式生鲜市场、幼儿园等公共服务设施。

欢迎广大市民就该方案提出意见和建议，相关利害关系人可在公示期内向我办提出书面意见，逾期不再受理。

公示时间：2018年12月26日—2019年1月1日。

公示地点：项目现场、张家界规划信息港

联系电话：0744-8380102

联 系 人：王敏   杨云清

附件：规划总平面图、鸟瞰效果图

张家界市城乡规划委员会办公室

2018年12月26日