市场—— 三线城市成交指数上涨，韶关上涨95.76%

 

9月04日，一线城市成交指数为20.91，环比下跌8.19%，广州下跌3.40%；二线城市成交指数为105.87，环比下跌27.95%，福州下跌7.91%；三线城市成交指数为68.10，环比上涨9.88%，韶关上涨95.76%。三线城市成交指数较昨日上涨。

 

 

土地——保利3.14亿元摘得广东江门一宗商住地 溢价率6%

 

9月4日，广东江门台山市成功出让一宗商住地，竞得人为台山市保利宏鑫房地产开发有限公司(保利)，成交总价3.14亿元，成交楼面价2480元/平方米，溢价率6%。

 

据了解，地块编号为JCR2019-95(台山11)，位于台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块四。地块出让面积5.07万平方米，最大容积率为2.5，最大计容建面12.67万平方米。

 

 

政策——到期高峰将至 地产债迎下半年偿付大考

 

在7、8月份信用债(本文特指非金融企业信用债)供给大举放量的背景下，地产债虽背负政策收紧的压力，但融资规模仍实现增长。

 

据中金公司统计，9月将迎来下半年信用债到期高峰期，全月到期回售总额超过8600亿元，回售量为下半年最高，其中低评级债和非国企债券的单月到期回售总量也均为下半年的最高水平。在“房住不炒”的政策定位下，不少机构认为，房企实现大规模净融资将愈发困难，行业信用风险可能上升，部分房企可能将面临更大的流动性压力。

 

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

 

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。