市场—— 一、三线城市成交指数上涨，广州上涨35.78%

3月5日，一线城市成交指数为27.14，环比上涨0.31%，广州上涨35.78%；二线城市成交指数为89.89，环比下跌17.33%，福州下跌26.76%；三线城市成交指数为30.21，环比上涨9.13%，莆田上涨30.00%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——华夏幸福10.25亿夺浙江嘉兴6.37万平宅地 溢价率24%

3月4日， 浙江嘉兴市嘉善县一宗商住地出让，总用地面积6.37万平方米，规划建筑面积12.74万平方米，起始价8.28亿元，起始楼面价6500元/平方米。最终，经过2小时220轮竞拍，嘉善裕灿房地产开发有限公司(华夏幸福)以10.25亿元+配建保障房1200平方米竞得此地块，折合楼面价8050元/平方米，溢价率23.85%。本次出让地块编号为2017-8，地块位于罗星街道亭桥村、亭子桥港以南、纬三路以北、伍子塘以东、体育路以西，用地性质为城镇住宅用地。

政策——多地微调楼市政策重点城市成交下滑

2月，多地继续因城施策，政策微调松紧并存，整体基调仍以“稳”为主。不过，受春节假期及三四线城市返乡置业退潮影响，重点城市成交环比腰斩。在政策微调宽松的城市中，海口、西安、南京、常州、深圳等城市调降人才落户门槛，海口发布引进人才住房保障细则，购房补贴最高6万/年；南京积分落户调整，房产每满1平方米加1分，最高加90分。合肥、南京、青岛等市下调房贷利率上浮比例；安徽阜阳在出让土地的条件中取消了限价，房企可自行调整项目售价；北京取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签约要求。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。