市场—— 三线城市成交指数上涨，莆田上涨91.18%

　　7月3日，一线城市成交指数为15.32，环比下跌5.53%，北京下跌13.03%；二线城市成交指数为99.00，环比下跌32.59%，苏州下跌38.80%；三线城市成交指数为25.02，环比上涨13.28%，莆田上涨91.18%。三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——金科8.03亿底价摘江苏常熟宅地 楼面价6048元/平米

　　7月3日，江苏常熟以拍卖的方式出让一宗编号为2018B-002号宅地，最终金科以8.03亿底价成交，折合楼面价6048元/平方米。该地块位于滨江新市区虹桥路以南、江海路以东，土地面积约为6.04万平方米，容积率为1.9-2.2，建筑密度小于或等于25%，绿地率大于或等于30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。地块的起拍价约为8.03亿元，起拍楼面价为6048元/平方米，最终由金科底价成交。

　　政策——上海出台楼市新政：企业购房须满5年才能再次上市交易

　　人民网北京7月3日电 (朱江)据上海市住房和城乡建设管理委员会网站消息，为进一步规范企业购买商品住房行为，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(以下简称《规定》)。《规定》要求，将企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至‘满5年’。《规定》指出，上海市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理，强化交易登记管理，建立信息共享核查机制，确保政策措施实施。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。