“交房易，办证难”。购房者最担心的问题就是不动产权证，交房后因为种种原因，房产证迟迟办不下来，一直是不少人的“心病”。今后，这一症结有望得到彻底解决，因为“交房即交证”政策已正式实施，张家界这个小区“拔得头筹”！

 

张家界开启“交房即交证”新模式

 

 

9月28日上午，在张家界市“交房即交证”暨不动产登记电子证照启用新闻发布会上，张家界市住房和城乡建设局、自然资源和规划局联合宣布：张家界“交房即交证”模式正式开启，这也标志着不动产登记跨入电子证照新时代。

 

 

“‘交房即交证’是‍指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。”

 

据市住建局局长全锦程介绍，目前出台的《试行办法》明确规定开发企业是“交房即交证”的责任主体，凡市中心城区2020年新建房地产开发项目，在企业申请商品房预售许可时，必须定制商品房买卖格式合同，在合同文本中明确将该商品房已取得不动产权证(商品房分户证)约定为商品房交房条件。

 

 

“启用不动产登记电子证照，是全面提升不动产登记服务效能的迫切需要，也是全面实现‘最多跑一次’向‘一次都不用跑’跨越的必然趋势，更是全面推行网上‘一窗受理’，实现‘线上线下’深度融合的内在要求。”

 

市自然资源和规划局局长赵旭说，“交房即交证”模式已正式开启，标志着不动产登记正式进入电子证照时代，也标志着不动产登记“最多跑一次”向“一次都不用跑”迈出了关键一步。

一手拿钥匙、一手拿房本，

张家界跨入“交房即交证”时代

 

 

9月28日，在张家界高盛国际项目交房现场，6名业主代表在接过钥匙的同时，收到了他们所购房产的不动产权登记证书。

 

这是“交房即交证”工作开展以来，发放的第一批不动产权登记证书，其电子证照也同步启用，标志着张家界跨入“交房即交证”时代，也标志着不动产登记由“最多跑一次”向“一次都不用跑”迈出关键一步。

 

 

去年11月，《张家界市中心城区新建商品房“交房即交证”试行办法》出台，规定2020年市中心城区新开工建设的房地产开发项目全部纳入“交房即交证”管理，并确定房地产开发企业为“交房即交证”的责任主体。

 

不动产登记电子证照正式启用后，不动产登记机构原则上只发放不动产登记电子证书和证明，如确有需要，当事人可申请核发纸质不动产登记证书和证明。

 

 

目前，张家界市中心城区已有荣盛华府、荣盛花语书苑、教字垭教字古城展示区、世茂云著、宁邦广场二期文华里、君天公馆、富华里、景源大厦、唯读·逸臣公园、七十二奇楼小镇、金域滨江二期、福天·古庸院子共12个新建房地产项目与购房人签订了“交房即交证”商品房买卖合同。

 

此次高盛国际项目共完成1344套商品房的首次登记和941套商品房的转移登记，尤其是首次登记时限较规定的时间缩短了50%，顺利实现了“交房即交证”的预定目标。

 

 

“民心所向即改革方向。”张家界市副市长李培其表示，“交房即交证”是深入贯彻落实“放管服”的改革要求，是老百姓办事“最多跑一次”的缩影，张家界将进一步完善“交房即交证”实施方案，健全工作机制，确保“交房即交证”改革落地落实、见行见效，形成常态、发挥长效。

 

 

“交房即交证”再一次证明

为解决购房者长期以来的“心病”

张家界一直在聚焦问题，全面深化改革事项

提升人民群众的获得感和幸福感

 

延伸阅读：

一

刘革安明确由市住建局牵头

制定张家界商品房交房即交证办法

 

 

2019年4月30日上午，在市中心城区遗留问题楼盘首批集中颁证仪式上。市委副书记、市长刘革安，市委常委、常务副市长曾超群，副市长李培其现场为市民代表颁发了不动产权证，标志着市中心城区历史遗留问题楼盘处理工作迈出实质性步伐，取得了初步成效。

 

 

在2019年3月26日，市委副书记、市长刘革安在主持召开的市中心城区未办证楼盘调度会上提出，明确由市住建局牵头制定张家界市商品房交房即交证办法。

 

 

2019年，市委、市政府将市中心城区历史遗留问题楼盘处理工作作为重大民生工作来抓，高度重视，专题研究部署调度，成立高规格领导小组和推进机构，强力推进问题解决，已经取得了阶段性成效。截止去年4月，已办理不动产登记1211户，涉及市中心城区中天鹭鸶湾（一期）、紫舞骊珠、高盛澧园回迁安置房等楼盘。

 

二

实现房屋交易合同备案“不见面”办理，

压缩办事时限

 

 

为推进中心城区房地产项目顺利实现交房即交证，市住建局加强与自然资源规划、税务、银行、不动产登记等部门之间的联动，实现了房屋交易合同备案“不见面”办理，压缩办事时限，工程竣工验收备案由15天缩短为7天，实际办理时限仅为3天。

 

三

《张家界市中心城区新建商品房

“交房即交证”试行办法》正式出台

2019年11月25日，市住建局发布关于印发《张家界市中心城区新建商品房“交房即交证”试行办法》的通知，该办法自2020年1月1日起开始实施。宣告张家界房产市场从此进入一个崭新的时代——“交房即交证”时代。

 

四

市区31个逾期未办证楼盘，

进入拿证倒计时

 

 

为集中处理房产登记历史遗留问题，把民生实事抓紧抓实，在市委市政府的强力推动下，今年，张家界中心城区31个逾期未办证楼盘，正在办理不动产权登记的楼盘共18个(涉及1万多户)。后续还有5个楼盘，已基本具备“两合法两合格”条件，正组织上报，还有8个楼盘，正在加快完善相关办证条件，已进入攻坚阶段。

 

五

31个楼盘年底攻坚，

交房即交证深改进行中！

 

 

7月28日，张家界市住建局召开市中心城区房地产企业办证督办推进会。会上，市住建局相关负责人汇报了市中心城区逾期未办证楼盘工作进展情况。市中心城区逾期未办证已经建立了工作台账的问题楼盘共31个（项目），总套数20422套，涉及25家房地产开发企业。截止7月，31个逾期未办证楼盘中正在办理不动产权登记的楼盘共21个，共计15756户。随后，参会房地产开发商汇报项目验收、办证情况，并承诺今年年底前，兑现办证时限。

 

六

张家界市中心城区问题楼盘

处理工作调度会召开

 

 

9月4日，张家界市中心城区问题楼盘处理工作调度会召开。副市长李培其出席会议。会议听取了张家界市中心城区历史遗留问题楼盘处理工作情况及幸福阳光小区、原种场、冠君1号、龙城街、广茂园二期（小高层和别墅）等6个楼盘办理不动产权证有关问题，对涉及问题楼盘办证的民生问题进行了研究，围绕问题楼盘办证的重点、难点、焦点问题进行了剖析，解决了目前问题楼盘办证过程中存在的一些重难点问题。

 

小小的一本不动产权证，牵动着千家万户的安居乐业。“交房即交证”的实施，从保护购房者权益的角度，通过政府的行政手段，使购房群众住得踏实、睡得安稳，解决群众的烦心事、堵心事！