看房、选房、购房、精彩表演、激情抽奖……
4月16日上午，张家界市民广场热闹非凡，精彩活动层出不穷。该市第五届旅游地产博览会暨第九届房交会在此拉开帷幕。
本届房交会，自4月16日开始，截至4月19日结束，为期四天。共30家企业参展，参展项目涵盖精品楼盘、家居家装建材、金融服务、政策宣传和咨询等。
为了给广大购房者提供实实在在的优惠，该市还特别出台了契税补贴政策，会展期间购买市中心城区新建商品住房或公寓(含酒店式公寓)每套可享受不超过2万元契税补贴。
同时房地产开发企业也推出了一系列优惠套餐。会展期间还将推出城建摄影展等五大主题活动。
此次旅游地产博览会和房交会，将集中展示新时期张家界市房地产开发与城市建设的和谐之美，凸现旅游地产魅力，着力推介优质楼盘，打造诚信房地产品牌。
本届房交会将继续秉承“政府搭台、企业唱戏、市民参与”的办会宗旨，突出“心居张家界，寻梦春天里”的大会主题，致力于为与会开发商、销售商、消费者搭建一个行业间良性沟通、供求双方协调互动的商务平台。
力求通过房交会的静态和动态展示，集中展示新时期我市房地产开发与城市建设、房地产与自然生态的和谐之美，凸现新张家界旅游房产的魅力。
政府补贴、楼盘聚惠、好戏连台
连嗨4天！
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买房好时机！准备好参与了吗？
回顾一下，此次房交会
有哪些官方政策和优惠？
张家界第五届旅游地产博览会暨
第九届房交会
优惠政策内容
2万元补贴：
除限价商品房、拆迁安置房、机关、事业单位和其他组织委托定向开发的商品房外，会展期间购买市中心城区新建商品住房或公寓(含酒店式公寓)每套可享受不超过2万元契税补贴。
购房人缴纳契税2万元以内的，由受益财政据实补贴；购房人缴纳契税超过2万元的，由受益财政按2万元补贴。
房地产开放商价格优惠：
鼓励参展房地产开发企业让利于民，给予购房人所购商品房相应价格优惠。
契税缴纳补贴办理程序：
(一)会展期间网签的购房人，需在签订网签合同后10日内缴纳契税，方可享受购房契税补贴；逾期缴纳契税的，不再享受购房契税补贴。
(二)享受房交会优惠政策，以会展期间购房人与参展企业网签购房合同为准。购房人须在签订网签合同20日内持购房奖励申报表、网签合同、契税缴纳凭证、身份证、银行卡等相关资料到市政务中心市住建局窗口申请办理购房契税补贴，逾期不再受理。市财政局、市住建局联合审批后，30日内发放购房契税补贴。
(三)领取了购房契税补贴的购房人退房的，须退回购房契税补贴，市住建局负责审核退房并代收退回的购房契税补贴上缴财政。
公积金优惠政策：
另外，市住房公积金管理委员会近期还发布了购房贷款惠民新政策：
个体工商户及其雇佣人员、自由职业者、无固定单位进城务工人员（包括港、澳、台人员）及符合条件的其他方式就业的社会等灵活就业人员月最低缴存300元住房公积金，缴满6个月后购建房可以贷款，最高贷款额度可至60万元。
活动与往届相比有哪些亮点？
为聚集人气，扩大影响力，本次房交会还将举行8大主题活动，
一是在房博会现场举行“看房展游草原”抽奖活动，每天下午抽奖，每天凭观展券抽取5个名额，共20名；
二是“网红打卡地送您游太空”热气球空飘活动；
三是举办庆祝建党100周年‘我爱张家界最美献给党’大型摄影艺术展。
同时，展会现场还将举办四场丰富多彩地文艺演出、非遗展演活动等，让市民在购房置业的同时欣赏到精彩的文艺大餐。
面对房交会上海量的璧山楼盘
绝对会让购房者挑花了眼
怎样才能“火眼金睛”地挑到心仪的呢？
楼盘众多 如何选择？
购房一定要明确自己的需求，购房者可以按楼盘的具体位置、交通状况、环境、价格、配套设施、优惠情况等多维度进行全方位了解。
这样才能在购房之前做到心中有数，为购房做好准备。
参会前：磨刀不误砍柴工
首先要根据自己的购买力，做一个预算，看能承受多少价位的房子，其次再考虑地段或产品……
购买者要坚决摒弃传统的地段观念，因为一旦把自己的目光集中在某一个或几个区域，那么挑选的余地就会大幅减少，或者超出自己承受力去买高价、 大户型的房子。
有人曾把买房比作买马，购买好的房产项目就如同选择了一匹好马， 其后续的增值效益以及物业、 服务等诸多方面都会让它的“伯乐”受益匪浅。
想从房交会上挑选到您的“黑马”，首先就要了解房交会有哪些房地产项目参展。
参会中：不可蜻蜓点水
业内人士认为，逛房交会前应做到心中有数，然后直奔主题才能收集到真正有用的信息。
房交会其实是一次楼盘展览，没有清晰购房意向的市民，通过展会可以初步了解到市内各区域都有楼盘、价格、定位、设计、建设情况等。
但对于已经打算买房的人来说，房交会可以帮助你下决定。
有人认为，要想获得最新的楼盘信息，有份会刊是必要的。此外，现场咨询也是最佳方式，其次还有广告和网络。房交会是最新最全信息的载体， 如果像蜻蜓点水那样逛，很可能与适合自己的房子失之交臂。
如果清楚地知道，自己买房是居住还是出租投资，那么一定能找到目标所在。逛会时一定不要在与自己购房无关的项目展位上过多停留，这样才能有时间和精力更仔细、 全面地了解自己所需的项目。
参会后：莫被忽悠昏了头
多处咨询，实地看房，不到实地看房就下订单显然是不明智的。
房交会的优点是丰富、系统、集中，缺点是它只是个展示的舞台，你不能从中看到任何现实的东西。
比如，你能知道楼盘大致的方位，却不清楚它的具体地点；你听到房子是高层、周边很清净、绿化率有多少，但你却不清楚它究竟有多高、距离道路或繁华区有多远、种了多少草多少树……
这些疑问，有些是在房子建好之前怎么也想象不到的，而有些只要到了工地现场，就能判断个八九不离十。因此，不管通过房交会对项目怎样的了如指掌，也不及到实地走一趟感觉更真实。
一般来说，要想全面真实了解一个楼盘，基本途径有四：一是正面听置业顾问讲解；二是亲身实地看房，考察施工，深入了解项目情况，这是最重要最关键的环节；三是通过一些从事房地产工作的亲朋好友侧面打听开发企业的资质、信誉等；四是就某些疑问咨询相关权威部门。
1
圈定地段：
面对房交会提供的众多房源，圈定地段不失为筛选房产项目的首要步骤。可以先选定自己最为关注的居住区位置，再对其中比较感兴趣的几个项目进行深入了解。如此一来，既提高了逛会选房的效率，又能够比较准确地选择出适合自己的房屋。
2
测定价格：
最适合自己的那匹 “黑马”，必定是高性价比的房子。因此，需要综合考虑地段、交通发展、配套设施等多个因素，并在此基础上对项目的购房款进行周密计算，看其是否与购房预算相吻合。房交会提供的众多楼盘，多样的价格，总有合适的。
来源：新湖南、综合网络