市场—— 一、二线城市成交指数上涨，北京上涨27.56%

　　2月1日，一线城市成交指数为26.79，环比上涨0.86，北京上涨27.56%；二线城市成交指数为86.98，环比上涨2.60%，武汉上涨3.37%；三线城市成交指数为36.79，环比下跌11.20%，汕头下跌16.85%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——中粮地产10亿元竞得嘉兴秀洲高新区一宗商住用地

　　2月1日晚间，中粮地产(集团)股份有限公司发布公告称，公司全资子公司中粮地产(上海)有限公司以99,986.12万元总价竞得嘉兴市2017嘉秀洲-060号地块。该地块坐落于嘉兴市秀洲国家高新区，位于外港路东侧、望湖路北侧、木桥港路南侧。宗地出让面积为64,695平方米；规划用途为商住用地；出让年限为住宅70年、商业40年；容积率为1.3-1.8；绿地率为不小于30%；建筑密度为不大于30%。

　　政策——广州别墅调低备案价住宅回归刚需

　　新年伊始，东莞的别墅豪宅纷纷下调备案价。1月初，东莞有别墅楼盘部分户型下调价格8062.96元/平方米，下调幅度达30.77%。上周，又有7个楼盘调整备案价，大部分楼盘的下调幅度在1000~3000元/平方米之间，个别楼盘户型单价最高下调7000元/平方米，总价最高降92.95万元。种种现象表明，在市场回归刚需后，目前面积大、总价高的豪宅、别墅产品销售困难，降低价格吸引购房者成为其重要的销售策略，而且在楼市调控政策持续影响下，降价促销现象将进一步扩大。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。