项目地块位于永定组团子午路南侧，大桥路西侧，古庸路北侧，原房管局及周边范围。可建设用地面积70.7亩，项目用地分为2个地块。地块一为本次棚改项目的开发建设用地，用地面积32.2亩，地块二为解放小学扩建用地，用地面积约38.5亩。规划用地性质为二类居住用地、小学用地、市属办公用地、非市属办公用地、科研设计用地、商业用地。根据市人民政府安排，市经投集团公司于2017年启动地块一的房屋征收工作，目前征拆工作已完成。2018年7月13日，市人民政府组织召开专题会议，研究市中心城区棚户区改造项目招商落地有关问题。会议原则同意市经投集团公司与常德富华房地产开发有限公司合作开发建设原房管局周边棚改项目。现市经投集团公司申请重新明确宗地用地规划条件并委托设计单位对该地块进行方案设计。

2018年10月，市规委办组织召开了地块一的论证报告及概念性规划方案的专家咨询会。专家组建议该地块的调整应结合教育规划确定相应的学校用地规划，同时应明确开发时限以避免分期开发对周边居民的影响。因此，市经投集团公司委托设计单位对该地块方案进行调整。经2018年12月市城乡规划委员会执行委员会2018年第四次会议审议,并获得原则通过。,现将按照会议审议结论修改的规划方案主要内容公示如下：

地块一（棚改项目的开发建设用地）建设项目净用地面积32.2亩，规划用地性质为居住用地，容积率＜3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，停车位按照1个/100㎡建筑面积配建，建筑高度按航空限高控制，建筑离界等满足我市城乡规划技术规定要求。地块二（解放小学扩建用地）建设项目净用地面积38.5亩，规划用地性质为小学用地，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑高度≤18米，建筑离界等满足我市城乡规划技术规定要求。

欢迎广大市民就该方案提出意见和建议，相关利害关系人可在公示期内向我办提出书面意见，逾期不再受理。

公示时间：2018年12月20日—2018年12月27日。

公示地点：项目现场、张家界规划信息港

联系电话：0744-8380102

联 系 人：王敏   杨云清

附件：规划总平面图、鸟瞰效果图

张家界市城乡规划委员会办公室

2018年12月20日