数据说明

为了加强房地产市场信息公开，及时澄清误读，市住建局将定期发布权威数据，做好政策解读，解答市民关心的限价房、商品房预售和项目建设等问题。

数据：市住建局信息技术中心
分析：市住建局房地产市场监管科

 

丽景天下

地址：永定大道与体育路交汇处
均价：5770元/㎡
近期预售计划：7栋、6栋

 

天门壹号

地址：武陵山大道学院路航空学院南
均价：5892元/㎡

 

新外滩

地址：鹭鸶湾大桥东，永定大道北侧
均价：6389元/㎡

 

江与城

地址：官黎坪澧水河畔澧兰中路
均价：7314元/㎡

 

龙翔国际

地址：火车站广场东侧300米
均价：8097元/㎡(含精装）

天门中央广场

地址：解放路普光禅寺东侧（原旅职）
均价：7902元/㎡

东方明珠

地址：永定大道与站前路交汇处
均价：5122元/㎡

 

韦斯特城市花园

地址：子午路大庸桥公园对面
均价：6131元/㎡（实际已售完）

 

延伸阅读：张家界限价房加速入市

 

调控房价的具体措施

一、加快限价商品房建设，加大市场供给。

为平抑房价，保障房源供应，突出安居保障，市人民政府2018年3月27日制定出台了《张家界市人民政府办公室关于印发张家界市中心城区限价商品房管理办法（试行）的通知》（张政办发〔2018〕7号）。

 

限价商品房建设是市委市政府贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的重要房地产调控举措，限价商品房实行政府限价管理，销售对象为市中心城区实施棚改、市政项目及其他被征收拆迁户。

 

目前市住建局正强力推进限价商品房的调研摸底、协调、指导，督促落实企业限配、自建、团购等方式满足中低收入家庭住房需求，6-8月即将入市的限价房房源项目有未来城、天门壹号、丽景天下、江与城、福天中央等。

 

 

二、加快建立健全住房租赁体系，支持住房租赁消费。

实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。

 

目前由市住建局负责牵头起草的《张家界市加快发展住房租赁市场租购并举实施方案》已经报送市人民政府，将于近期制定出台。届时将引导暂时购房困难对象通过租房方式解决居住问题，实现“居者有其屋”。

 

 

加强房地产市场监管，防控风险

一、加大房地产市场执法力度，积极开展严厉打击房地产开发企业、中介机构捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、车位捆绑销售、价外加价等行为。

 

欢迎广大市民和网友以来信来电来访等方式投诉房地产开发企业存在的违法违规行为。

 

对网友反映的违法违规行为，我们将继续动态跟踪监管。

 

二、坚决贯彻落实建金〔2017〕246号和湘建金〔2018〕35号文件要求，加大预售现场公示力度。

 

要求房地产开发企业在预售商品房时，须提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。对公示内容不到位，拒绝公积金按揭的，一律不予办理商品房预售许可。

 

办理商品房预售许可证后，变相限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款的，一律约谈开发商责令整改。对违规情节严重，拒不整改的，将采取公开曝光、记入企业不良记录等惩戒措施依法严肃处理。

三、加强房地产市场动态监管。

 

组织在全市范围内开展房地产领域购房矛盾排查化解工作，对问题楼盘建立项目台帐，制定化解方案，安排专人负责，动态跟踪督导。

 

 

四、定期公布成交数据

2018年1-5月， 全市批准商品房预售许可面积79.68万㎡，同比增长101.83%，环比增长2.92% 。中心城区批准商品房预售许可47.5万㎡ ，其中住宅预售许可26.16万㎡，非住宅预售许可21.34万㎡。

 

截止5月31日，市中心城区商品房库存74.62万㎡，去化周期8.02个月，其中住房库存20.35万㎡，去化周期为2.74个月。

 

2018年5月，市中心城区商品住宅均价5369元/㎡（含安置房）。

 

 

5月18日，龙维务在张家界市房地产开发企业座谈会上强调，开发企业要围绕中心、服务大局，严格执行限价房新政，深刻理解并研究落实政策的具体措施，充分认识共同努力，不断提升城市品质和居民生活幸福指数。

 

 

5月29日，龙维务在限价商品房建设工作调度会上强调，限价商品房建设是市委市政府作出的重大决策部署，销售对象为市中心城区实施棚改、市政项目及其他被征收拆迁户，是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，让住房回归居住属性，实现“居者有其屋”的有力举措，2个多月以来，政策效应逐步显现，限价房建设取得了初步成绩。