市场—— 一、三线城市成交指数上涨，广州上涨3.64%

7月23日，一线城市成交指数33.30，环比上涨9.26%，广州上涨3.64%；二线城市成交指数为137.85，环比下跌19.18%，苏州下跌25.02%；三线城市成交指数为64.14，环比上涨8.39%，惠州上涨8.72%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——华侨城7.71亿元落子成都龙泉驿区 溢价率1.95%

7月23日，成都公开出让一宗龙泉驿区的土地。最终土地由华侨城竞得，成交价7.71亿元，折合楼面价2260元/平方米，溢价率1.95%。资料显示，该地块净用地面积9.16万平方米，容积率3.17，可开发体量29万平方米，为商业兼容住宅用地，商业占比上线为80.16%。据了解，上述地块是位于龙泉驿区的东安新城CAZ片区。而此前4月22日，华侨城西部投资有限公司就与龙泉驿区政府签约，就锦绣天府综合开发项目进行合作。

政策——调控收紧,2020年楼市的好日子到头了吗？

上半年各地调控政策趋于宽松。可以看到，市场数据在复苏。1-6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，而1-5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1-5月份提高2.6个百分点。房企拿地和新开工数据都明显增加。疫情平稳后，信贷的宽松，各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因。整体来看，疫情的影响正在快速过去。6月全国房地产投资开始全面复苏，开工逐渐正常，大部分城市楼市都出现了明显恢复。对于房地产市场来说，6月大部分区域平均恢复水平已经超过去年。