近日
张家界市公共资源交易网
发布的公告透露
张家界这3个老旧小区要改造
永定区农业局宿舍
主要建设内容：永定区农业局宿舍老旧小区改造配套基础设施建设项目
工程主要包括内容：建筑拆除、装修改造、室外道路改造、室外给排水改造等。
总投资：8095857.99元
建设地点：张家界市永定区
永定区紫云住宅小区
主要建设内容：建筑拆除、装修改造、室外道路改造、室外给排水改造等。
建设地点：位于张家界市永定区紫云住宅小区、湘运公司宿舍、融苑小区、煤炭公司宿舍
项目总投资：5147149.94元
永定区旺角小区
主要建设内容：老旧小区改造
工程主要包括内容：建筑拆除、装修改造、室外道路改造、室外给排水改造等。
建设地点：张家界市永定城区
电梯现在已经成为新建小区的“标配”
但一些老小区因为建造时间较长
没有配备电梯
因此一些居民尤其是老年人
对“加装电梯”呼声很高
世纪花园成功地“安排”上了电梯
成为张家界首个安装的老小区
加装电梯几乎成了老年人们的刚需，更是一项民生所向的利民实事。不少居民对即将投入使用的电梯也是充满期待。
张家界世纪花园小区是全市早期小区之一，随着城市快速发展，小区文明建设和基础建设逐渐难以满足业主对美好生活的需求。多年来，小区各项隐患日益凸显，小区改造迫在眉睫。
“小区党支部在广泛征求业主意见的前提下，党员示范带头、群众群策群力，对业主反映强烈的改造绿化带、停车位、硬化路面等15个项目和垃圾乱堆、车辆乱摆等生活陋习进行逐一改造和规范，小区基础设施全面升级，业主满意度幸福感全面提高。”
小区党支部成立以后，充分发挥党建引领作用，带动党员和业主参与小区治理，破解小区发展难题，维护小区和谐稳定，实现了老旧小区改新颜的华丽转身。
近年来
老旧小区加装电梯的呼声越来越高
高楼层住户乐见其成
低楼层住户却未必同意
如何顺利加装电梯？
1楼住户同意又后悔怎么办？
事情经过
成都市温江区某小区修建于2004年前后，共有两栋居民楼，楼高6层，上、下楼为步梯。其中2栋2单元居民楼多为老年人居住，因为没有电梯，日常上下楼出行特别不方便。
楼内高层住户得知国家有出台老旧小区院落加装电梯的政策后，决定联合全体住户协商加装电梯。于是，通过投票表决，12户业主均同意加装电梯。2019年11月，电梯加装意见也经过了相关部门的批准。此后业主们还共同签署了一份委托书，由委托代理人代理加装电梯所有事务。
在经过图纸设计、审查、单元主体结构安全性鉴定等一系列程序后，2020年4月24日，成都市温江区住房和城乡建设局向建筑公司正式出具既有住宅自主增设电梯告知书。2020年5月6日，电梯公司开始入场施工。
可是工程刚施工没多久，却遭到1楼住户的阻拦。1楼的住户声称，当初买房子的时候，选中1楼，就是看中小区没有电梯。购买1楼的房子，价格比高楼层的要贵不少。1楼的住户认为，加装电梯后对他们采光等有影响，也直接影响了房子的价格，“电梯是去年就开始加装了，今年还没弄好，这个电梯对着这个门不好。”
施工被阻，电梯加装难以进行，加装合同面临违约。在沟通无果的情况下，居住在4层、5层和6层的住户一起提起诉讼，将1楼住户告上法庭，要求1楼住户停止阻碍电梯安装施工，配合加装电梯合同继续履行。
法院判决
2020年9月，成都市温江区人民法院开庭审理了这起案子。法院一审认为，在征集业主意见时，1楼业主知晓情况，且在电梯增设过程中相关业主协议书和电梯加装方案图公示期间，没有提出异议，“不知情”的说法并不能成立。其次，涉案楼宇加装电梯事项符合相关法律的规定，即一定比例的业主同意。
另外，加装电梯相关流程也已按要求进行，且符合规定。因此，原告加装电梯的行为合法有效，被告不应对原告加装电梯的行为予以阻挠。
而对于被告所称安装电梯可能会存在隐患，可另行主张权利。最终，法院判决，1楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。
一审后，被告不服提出上诉。2021年1月，成都市中级人民法院审理认为，一审法院认定并无不当。驳回上诉，维持原判。
老旧小区加装电梯是民心所向的好事
如何增设电梯？
小编带你了解一下
加装电梯有哪些法律流程？
加装电梯需符合相关法律的规定，即法律规定的一定比例的业主同意。
加装的电梯还应满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求，同时征得因加装电梯而通风采光受影响的相关业主的同意，签订好相关协议，准备齐全办理报建所需其他材料，向行政主管部门申请办理报建加装手续。城市既有住宅增设电梯，应当按规定申请办理相关规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。
老旧小区如何顺利加装电梯？
鉴于旧住宅楼加装电梯的复杂性和专业性，且涉及不同楼层、年龄、观念的住户，利益难以协调，法院建议相关业主能够多协商。对部分不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作。实在无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。
按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，可以尝试对1楼住户可不要求分担任何费用；对其他楼层暂时不参与的住户，可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。
对实在无法达成调解一致意见的，或者少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由起诉至人民法院的。人民法院将根据个案的具体情况依法裁判。
2021年这些小区将改造
一起来了解有哪些
有你熟悉的吗？
来源：张家界公共资源交易中心、网络