市场—— 一线城市成交指数上涨，上海上涨131.48%

7月21日，一线城市成交指数31.97，环比上涨5.58%，上海上涨131.48%；二线城市成交指数为131.47，环比下跌17.41%，成都下跌52.49%；三线城市成交指数为37.46，环比下跌15.95%，温州下跌58.88%。一线城市成交指数较昨日上涨。

土地——绿城6.72亿竞得台州临海市商住地 溢价41.47%

7月21日，杭州浙岚企业管理有限公司（绿城）以总价6.72亿元竞得浙江台州临海市1宗商住地，成交楼面价12738元/平方米，溢价率41.47%。该地块位于临海市大洋街道张洋路东侧、协成路南侧，出让面积26377平方米，容积率为2，建筑面积52754平方米，其中商业面积≤1000平方米。地块起价4.75亿元，楼面起价9004.06元/平方米。另据此前报道，7月13日，绿城以10.59亿元竞得江苏南通通州区1宗宅地，楼面价12515元/平方米，溢价率56.44%。

政策——住建部：居民参与是做好“旧改”工作的基本条件

城镇老旧小区改造，居民出资意愿不强怎么办？21日，住房和城乡建设部副部长黄艳在国务院政策例行吹风会上表示，居民的参与是做好老旧小区改造工作的一个非常基本的条件。居民通过不同的方式来出资，不见得只有一个出钱的方式。7月20日，国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《意见》），《意见》提出，合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。