为进一步加强张家界房地产市场监管，规范商品住房销售行为，促进房地产市场持续健康发展，5月18日，市住建局局长龙维务带领市住保中心、执法监察支队、房地产市场监管科等部门负责人，调研市中心城区部分房地产项目。

 

龙维务先后来到天门壹号、观山苑、龙翔国际、金域滨江、江与城、丽景天下、新外滩等项目，进行实地调研，详细了解项目规划、工程进度、基础设施配套等情况以及项目建设过程中存在的困难和问题。

 
调研组还仔细查看了现场公示资料，对公示的内容和标准，提出了具体的要求。

 

????龙维务调研湘银置业天门壹号、腾湘公司观山苑项目

 

????龙维务调研威乐置业龙翔国际项目

 

????龙维务调研浙华金域滨江项目

 

江与城调研现场

 

东岳新外滩调研现场

 

丽景天下调研现场

 

座谈会现场

 

调研后，市住建局局长龙维务主持召开了张家界市房地产开发企业座谈会。

 

与会房地产开发企业代表就行业现状、企业发展、存在问题以及城市建设发展提出了意见和建议，市住建局就如何优化服务和规范监管等方面与企业代表进行了交流沟通。

 

听取发言后，龙维务对房地产开发企业为城市建设发挥的积极作用予以肯定。龙维务指出，把城市建设得更美好，是我们的共同责任和目标，市住建局会全力做好房地产建设、管理和服务等各项工作。

 

去年11月，市住建局陆续出台了《房地产开发项目资本金管理办法》和《商品房预售资金监管办法》，有效的发挥了资本金的宏观调控和风险约束作用，成为防范房地产市场风险的有力抓手，促进了张家界房地产市场健康平稳发展。

 

今年3月，为贯彻落实习近平总书记“房子是用来住的，不是用来炒的”指示精神，切实加强、整顿和规范房地产市场，保护消费者合法权益，有效遏制房地产市场违法违规行为，市住建局印发了《2018年永定城区商品房预销售市场执法检查工作实施方案》，坚持有违必纠、有案必查，对17种违规行为采取全面巡查、跟踪督办。

 

接下来，我们还会出台中介机构和物业行业的管理办法，进一步加强行业市场的监督和管理，对于房地产销售中的恶意炒作、捂盘惜售和违规预售等违法违规行为，我们将继续加大查处力度。

 

 

龙维务强调，新时代新建设新作为，开发企业一定要适应新形势新要求，进一步规范企业发展，学习借鉴外地先进经验，推动企业转型升级，努力向高质量发展转变，满足人民群众对美好生活的需求。

 

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，寄托着普通家庭对美好生活的向往，是改善民生、提升城市品质的有效途径，棚改也是满足刚需的有效措施。

 

为此市人民政府出台了“中心城区限价房管理办法”，要求新建项目按照10%比例配建限价房，优先保障刚需，让房屋回归居住属性，市住建局为此成立了“限价房建设协调办公室”，具体指导、协助、督促开发企业把政策落实。

 

市住建局将通过4个渠道统筹房源：
1、政府平台公司建设；
2、新建项目按10%比例配建；
3、组织对已有项目的优惠团购；
4、盘活一部分二手房市场房源。

 

龙维务要求，各开发企业要深刻领会文件内容，严格执行限价房新政，研究落实政策的具体措施，充分认识共同努力，不断提升城市品质和居民生活幸福指数。

 

黔张常快铁开通在即，开发企业要瞄准张家界发展方向，找准路径、坚定信心、打造精品、创新服务，提高规划设计和建设管理水平，为城市发展作出更大贡献。

会议进一步明确，为加强房地产开发企业动态监管，强化信息公开，引导企业守法诚信经营，依据国务院、湖南省人民政府、省住建厅相关文件要求，结合我市实际，印发《关于加强房地产开发企业资质管理的通知》。

房地产市场监管科解释细则

各房地产企业代表踊跃发言

市住房保障和房产市场服务中心主任符文林、市建筑市场与房地产执法监察支队支队长符启化和相关科室负责人，市房地产行业协会会长王凤章和湘银置业、浙商置业、浙华置业、高盛置业、维港置业、瑞海置业、铭德置业、威乐置业、兴百城置业、丰泽房地产、鑫业房地产、新鑫房地产、中天吉龙、长龙房地产、荣佳实业等20家房企负责人参加了会议。

 

市住建局扎实推进“最多跑一次”改革

 

市住建局局长龙维务在座谈会上承诺，为扎实推进张家界市“最多跑一次”改革，8月中下旬，住建系统16项审批和监管事项，将全部整合入驻政务服务大厅。

 

让群众办事更方便，企业投资更便利，发展环境更优良，以改革推进张家界高质量发展，以优异成绩迎接建市三十周年！

????市委市政府重点工程——大庸桥立交桥一览