“中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动”交办会现场

 

4月27日，张家界市召开“中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动”交办会。市房地产管理局党组书记、局长龙维务，党组成员、副局长潘万群，纪检组长朱法林，综合执法支队支队长满延安和全市中心城区近80家房地产开发企业代表等参加了交办会。

 

市房管局党组书记、局长龙维务作重要讲话

 

会上，市房管局党组书记、局长龙维务介绍了“中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动”的相关情况。

 

为什么要进行“中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动”？

 

1、购房者要求（购房者在购买房屋时会遇到价格、办证、公摊面积、维修金交纳等问题...）；
2、为房地产开发企业排忧解难；
3、市委市政府重点工作；
4、是城市发展所迫。

怎样进行“中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动”？

 

1、高度重视，统一认识；
2、成立机构，组织班子，形成“上下联动”；
3、形成“上报下核”的机制；
4、做到先易后难，“边排查边治”；
5、总结归纳问题，形成问题清单；
6、精准施策，各个击破。

如何达到“中心城区房地产市场及住宅小区管理大排查大整治大规范专项行动”的效果？

 

1、强化宣传，营造氛围；
2、明确任务，落实责任；
3、分类施策，全面政治；
4、集中精力，全力以赴；
5、问题导向，化解消耗；
6、全程督办，强化措施；
7、总结经验，建章立制；
8、圆满完成，形成长效。

 

交办会上，市房管局对中商置业、新家园房地产、鸿兴置业等40余家存在相关问题的房地产开发企业下达了交办问题清单，并做出要求，凡属开发企业存在的问题，必须在规定时间内予以解决，切实保护好广大置业者的合法权益。

 

房管局也将针对各个项目，派出工作人员进行不定期的巡查和督办。对于交办问题解决不力的开发企业，将被列入房地产开发企业黑名单进行相应处罚，并限制后续开发行为。

 

张家界世雄房地产开发有限公司负责人表示，针对此次房地产市场排查过程中发现的问题，已经召开了专项会议，并拟定了初步方案，将在短期内解决，让业主满意。

会上，通报了行动第二阶段调查核实情况，对存在的问题向各单位负责人进行现场交办。

 

截止4月15日，张家界市房地产专项整治行动5个工作组共排查144个小区，排查率为100%，建立项目档案144个。其中存在问题小区涉及开发企业和业主单位46家。包括无资质开发行为1个，逾期未交房、逾期未办证38个(逾期未交房4个，逾期未办证34个)，未按规划要求、合同配建相关配套设施的项目20个。未按合同约定履行保修期内出现的房屋质量问题涉及项目8个。

 

房地产开发企业经营管理不善导致项目停工等引发大规模上访问题涉及项目16个，违规预销售商品房、一房多卖、预售现场不规范问题涉及项目10个，违规众筹、零首付、假按揭等行为涉及项目1个，提交市政府协调处理的项目22个以及市政府专项小组解决的项目6个。

 

市房管局党组成员、副局长潘万群

 

会上，市房管局党组成员、副局长潘万群对问题交办后提出要求：

 

一、各房地产开发企业按照整改要求，制定整改方针，总体部署，抓落实；
二、对大多数能解决的问题力争及时解决；
三、集中精力，密切配合、加强沟通、形成合力；
四、要及时总结经验教训，形成长效机制，促进房地产市场健康发展。

 

 

下一步张家界市住建局、市房管局还将对全市中心城区物业管理存在的问题进行交办。对于开发企业和物业服务企业的问题积极协调、督办，加快解决。