市场—— 一、三线城市成交指数上涨，广州上涨36.49%

　　5月3日，一线城市成交指数为31.66，环比上涨5.71%，广州上涨36.49%；二线城市成交指数为83.70，环比下跌9.16%，苏州下跌45.65%；三线城市成交指数为46.03，环比上涨7.53%，泉州上涨18.28%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——卓越6.29亿元拿浙江平湖涉宅地 要求建超高层五星级酒店

　　5月3日，浙江平湖市出让一宗8.66万平米涉宅类地块。在经历了7轮短暂竞价后，卓越旗下平湖市卓骏商业管理有限公司以总价逾6.29亿元，楼面价约2649元/平米拿下该地块，溢价率为10.5%。该地块面积逾8.66万平米，容积率住宅为1-2.8，旅馆：2.2-2.6，位于平湖市当湖街道毓秀路北侧、大胜路东侧，为住宿用地和城镇住宅用地。该地块应作为地标性项目，根据出让要求，要求竞得方建设1幢超高层五星级酒店(含配套会议中心)、高档楼盘。

　　政策——东莞：物业服务项目将严禁整体转包

　　近日，东莞市房管局发布，严禁物业服务公司将物业服务项目整体转包给其他企业，并将适时对此开展相关检查。东莞市房管局发现，在取消物业服务企业资质之前，东莞市有部分物业服务公司以挂靠名义参与投标，得到项目经营权后，涉嫌将物业服务项目整体转包给其他物业服务企业。被挂靠企业只收取挂靠费，不实际管理，造成培训不到位、管理不到位、服务不到位。发生矛盾纠纷时，责任主体也不明确。《通知》提出，东莞市房管局将开展相关检查，一经发现物业服务项目整体转包行为，将依法予以严肃处理，并在信用档案扣分。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。