市场—— 一、二线城市成交指数上涨，广州上涨16.06%

　　12月7日，一线城市成交指数为40.42，环比上涨4.10%，广州上涨16.06%；二线城市成交指数为113.54，环比上涨15.95%，杭州上涨21.08%；三线城市成交指数为59.29，环比下跌3.30%，扬州下跌1.23%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——万科11.44亿元拿下宁波海曙区商住地楼面价5930元/㎡    

　　12月8日，宁波海曙区高桥镇1宗商住地出让，地块出让面积8.14万㎡，建筑面积19.30万㎡，起价11.39亿元，楼面起价5900元/㎡。最终挂牌期间只有1轮报价，而竞价环节无人报价，地块由2194号竞买人万科以总价11.44亿元竞得，楼面价5930元/㎡，溢价率0.5%。该海曙区高桥镇CX02-01-01a、CX02-01-09a、CX02-01-10a地块，位于海曙区高桥镇，用地性质为商住用地，总计容建筑面积192988.75㎡，容积率>1且≤2.37，限制高度≤80米。

　　政策——江苏发文：限制房地产、酒店、影城等境外投资

　　12月5日，江苏省发展改革委、省商务厅、人民银行南京分行、省外办联合发布了《关于进一步规范企业境外投资的通知》，明确提出对房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资进行限制。《通知》支持有能力、有条件的企业积极稳妥开展境外投资活动，推进“一带一路”建设，深化国际产能合作。但《通知》同时表示，限制境内企业开展与国家和平发展外交方针、互利共赢开放战略以及宏观调控政策不符的境外投资，包括房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。