市场——二、三线城市成交指数上涨，青岛上涨62.72%

 

7月4日，一线城市成交指数为23.78，环比下跌10.41%，上海下跌35.70%；二线城市成交指数为136.15，环比上涨0.06%，青岛上涨62.72%；三线城市成交指数为47.68，环比上涨16.34%，泰安上涨57.98%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。

 

 

土地——221轮报价 大家房产18.47亿摘绍兴京东方东侧商住地

 

7月4日，浙江绍兴越城区YC-21-02(京东方东侧)商住地成功出让，最终经过5小时、221轮报价，由大家以总价18.47亿元竞得，楼面价11969.85元/㎡，溢价率48.13%。该地块东至浣江路，南至二环南路道路退让用地边线，西至京东方显示技术有限公司，北至嵊山路。地块出让面积134149㎡，建筑面积154271.35㎡，容积率1.05-1.15，需配建5000-6000㎡商业。该地块总起价12.47亿元，起始楼面价8081元/㎡。

 

 

政策——房住不炒红线紧绷 房贷政策趋向收紧

 

多地房贷利率上浮迹象明显。《经济参考报》记者在采访中了解到，近半个月，成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调，且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。

 

一方面，部分地方监管部门有意引导利率上行，谨防楼市过热，另一方面，部分银行也对自身的房贷额度进行了调整。

 

近月来，房地产调控显现出“掐尖”的特点，即谨防部分地区房地产价格涨幅过大和冒头。

 

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

 

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。