市场—— 一、二线城市成交指数上涨，北京上涨 279.51%

07 月 25 日，一线城市成交指数为 25.49，环比上涨 9.46%，北京上涨 279.51%；二线城市成交指数为 109.95，环比上涨 18.32%，福州上涨 111.16%； 三线城市成交指数为 45.69，环比上涨 8.38%，江门上涨 40.58%。一、二线城 市成交指数较昨日上涨。

土地——上金地+西郊庄园 16.01 亿元竞得上海嘉定区 1 宗宅地 溢价率 9.39%

中国网地产讯 7 月 26 日，上海 2022 年第二轮集中供地第二天，共出让 6 宗地块，总起始价约 99.16 亿元。

太仓鑫涛房地产咨询有限公司&上海西郊庄园企业管理咨询有限公司（金地 &西郊庄园）通过一次性报价，以总价约 16.01 亿元竞得上海嘉定区 1 宗宅地， 楼面价 25706 元/㎡，溢价率 9.39%。地块编号 202205419，土地用途为居住用 地，建筑面积 62271 平方米。

政策——穆迪：流动性危机和违约重塑亚洲高收益市场

7 月 26 日，穆迪在一份报告中表示，根据截至 6 月 30 日的专有指标显示， 流动性困境已将流动性较弱的亚洲高收益公司尤其是中国开发商的数量推至历 史新高。与此同时，中国开发商发行的美元债券数量大幅减少亦正在重塑亚洲高 收益市场的构成。

“亚洲高收益市场发行量的大幅下降，反映出在不确定的宏观经济环境下， 投资者纷纷将目标转向优质产品的现状。今年迄今为止的受评债券发行额仅为 12 亿美元，创历史新低，这反映出中国开发商的缺席。