“居移气 养移体”

居住环境对人的影响可能比你以为的更重要

所以在购房这件事上怎么做足功课都不过份

容积率、绿化率、建筑密度

这三大宜居硬指标购房者当然要了解

产品形态是板楼、塔楼，还是板塔结合式

若是啥啥分不清

最后往往也会追悔莫及

我们先来看看板楼和塔楼的混血儿
 板塔结合式的样子 

 

可以对板数和塔楼外观有直接认识

 

 

图中左右两侧为塔楼结构，中间为板楼结构，从中我们可以直观看到板楼和塔楼在外形上最重要的区别。

 

 

塔楼一般是指高层建筑，板楼建筑层数一般不超过12层，总体的层数比塔楼低。从切面看，塔楼像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近；板楼则像个长方形，多呈东西走向，保证建筑大面积的两面朝南北向。户型方面看，板楼一般为一梯两户，户户通透；塔楼则每一层的户数比较多，做不到户户南北通透，甚至会存在暗间。

通过标准层平面图

 

可以更清楚地了解板楼与塔楼的特色

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板楼

 

板楼的重要标签南北通透全明采光

通过这张标准层平面图可以一目了然

 

塔楼

 

 

通过这张塔楼标准层平面图

可以看到户型是无法南北通透的

且户与户之间容易形成对视、隐私性相对较差

一般而言，塔楼朝南面的房子摆布会比北面少

以利于更多阳光可以照射到北侧房子

 

特别提示

因地块条件限制

市面上有些房子会是纯东西朝向

在湖南这样的地理条件下

这样的房子的居住舒适度非！常！差！

但不利于销售的特性在营销环节

往往会被有意规避或含糊不清

比如在资料上不写朝向甚至故意写错

所以在这些重要问题上

您一定要慧眼睛睛细心分辨

板楼VS塔楼谁更胜一筹

如果不考虑地段、环境、价格、户型等因素

单就舒适度而言相信各位看官已有结论

 

特别提示

影响您做购买决策的价格因素

乍一看塔楼似乎要比板楼便宜

但塔楼公摊大

板楼比之在得房率上要高出很多

通常100平米的板房比之塔楼

实际得房面积至少会高出10%

 

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