市场—— 一、二线城市成交指数上涨，青岛上涨8.34%

12月23日，一线城市成交指数为47.42，环比上涨8.63%，深圳上涨13.75%；二线城市成交指数为246.50，环比上涨51.18%，青岛上涨8.34%；三线城市成交指数为60.40，环比上涨0.99%，扬州上涨48.27%。一、二、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——宁波联合集团联合体7.09亿竞得温州灵溪镇商住地 溢价率21.19%

12月23日，温州苍南县出让1宗商住地。该宗地竞争较为激烈，经过125轮报价后，由温州和晟文旅投资有限公司及新华园房产集团有限公司联合竞得，成交价7.09亿元，溢价率21.19%。该地块为灵溪镇江南新区B-24地块，位于灵溪镇公园路以南、雁山路以北、城中路以西，用途为普通商品房、零售商业用地、餐饮用地，出让面积6.99万㎡，容积率2.2，建筑面积15.37万㎡。地块起价5.85亿元，起始楼面价3808元/㎡。 

政策——北京共有产权房新版导则发布，中心城区面积不再“一刀切”

12月23日，北京市住建委、市规自委联合印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》（简称2021版《导则》），对2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了11项修订。2021版《导则》提出，中心城区共有产权房执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米。住宅面积一直是购房人选择共有产权房项目的一项关键指标。随着“三孩”政策的落地和居家养老需求的增加，一部分家庭的规模和结构也发生变化，2021版《导则》对面积标准作出调整。