市场—— 二、三线城市成交指数上涨，青岛上涨15.21%

　　12月28日，一线城市成交指数为52.42，环比下跌2.39%，北京下跌7.39%；二线城市成交指数为106.46，环比上涨12.96%，青岛上涨15.21%；三线城市成交指数为81.21，环比上涨1.82%，无锡上涨22.11%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——融创1.4亿元竞得西安临潼宅地或为桃源府项目用地

　　12月28日，西安悦诚置业有限公司竞得西安临潼旅游度假区一宗住宅地块，价格13980万元。

　　出让公告显示，编号为QJ15-1-49号,位于临潼区悦椿东路以南、芷阳三路以东、骊山大道以北，净用地面积34915.48平方米(折合52.373亩)，用地性质为住宅。容积率不小于1.0且不大于1.5。而且，竞得者需配建2621.55平方米租赁型保障房,建成后无偿移交房管部门管理。

　　政策——鼓励租赁市场发展应减轻企业税负

　　住建部政策研究中心主任秦虹日前在《学习时报》撰文表示，为鼓励租赁市场发展，应归并降低住房租赁环节税负，减轻住房租赁企业税负，积极盘活闲置住房利用率。为了抑制炒房行为，就应增大反覆交易的成本；为盘活存量抑制投资，就应增加住房保有环节税负。秦虹同时建议，坚守购房首付的底线，坚持差别化购房信贷政策，如购买首套房的贷款首付不低于30%、购买第二套房的贷款首付不低于50%、购买第三套房不贷款的政策要长期不变，稳定市场预期。通过严格审查贷款人的贷款资格，保持稳定的首付比例。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。