市场—— 一、二线城市成交指数下跌，上海下跌5.39%

1月9日，一线城市成交指数为21.28，环比下跌6.98%，上海下跌5.39%；二线城市成交指数为91.86，环比下跌25.66%，青岛下跌11.50%；三线城市成交指数为34.07，环比下跌6.09%，江门下跌27.71%。一、二、三线城市成交指数较昨日下跌。

土地——美的置业底价9.76亿元摘江苏常熟一商住地

1月8日，江苏常熟成功以底价出让一宗商住地，竞得者为美的置业，成交价格9.76亿元。该宗地块编号为“2019A-001”，位于高新区隐湖路以南、福泰路以西，是一宗商住用地。土地面积5.1万平方米，容积率2.6，建筑面积13.27万平方米，起拍价9.76亿元，起拍楼面价7354元/平方米。

常熟最近一次土地出让是12月29日，中梁地产以底价8.7亿元摘下了珠海路旁5.8万平方米的宅地。

政策——海口暂停向企事业单位售房   全国多城会跟进

此次海口出台房地产政策，定性是属于严厉的，继续强调了房地产市场稳定发展的导向。从出台的背景来看，不排除近期全国部分城市政策略有放松，进而使得海南和海口市场出现了一些躁动。同时对于一些政策的漏洞也进行了填补，这样也是有助于进一步落实2018年的调控政策精神。此次新政策规定，不允许擅自上调，同时若是要调整，需要提前申报。类似规定，或也是考虑到近期部分房企调高价格的需要。从全国市场看，2019年预售价或备案价调高是趋势，海口也会有类似问题。所以当前政策从一房一价、考虑房企定价需求等角度出发。