市场—— 一、二线城市成交指数上涨，北京上涨 50.27%

10 月 18 日，一线城市成交指数为 41.09，环比上涨 12.95%，北京上涨 50.27%；二线城市成交指数为 95.23，环比上涨 11.75%，南京上涨 31.2%；三 线城市成交指数为 35.68，环比下跌 8.18%，肇庆下跌 3.48%。一、二线城市成 交指数较昨日上涨。

土地——湖州安吉：球山路东侧地块以 1.02 亿元成交 递铺街道地块流拍

观点网讯：10 月 19 日，浙江省湖州安吉县出让 2 宗涉宅地，总起价 5.3 亿 元。

据了解，该 2 宗地块总出让面积 97 亩，总建筑面积 9.7 万方，总起价 5.31 亿元。采用“限地价+竞配建”的方式拍卖出让。

政策——二十大：明确未来五年住房制度改革方向

10 月 16 日，中共二十大召开。此次会议明确了未来五年中国式现代化的 发展方向，会议指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 1）房地产的住房制度内容和方向是最核心的。2）新一轮住房制度改革，也会有 新的立足点和要求。在保民生的基础上，提品质也是重要的内容。换而言之，住 房制度改革要兼顾保民生和提品质双重目标。3）目前市场上有讨论是不是“不 要房住不炒”了，这实际上属于过度解读（此次会议稿没有提及，后来新华社全 稿有提及）。房住不炒的基本思路和精神依然要坚持，住房市场的健康发展，要 通盘考虑、立足长远发展，不能单纯从 2022 年房地产市场的短期波动去理解。