市场—— 一、三线城市成交指数上涨，北京上涨96.54%

　　5月7日，一线城市成交指数为21.64，环比上涨8.67%，北京上涨96.54%；二线城市成交指数为86.77，环比下跌200.36%，宁波下跌0.80%；三线城市成交指数为34.64，环比上涨13.50%，韶关上涨53.14%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

　　土地——金科4.76亿元拿下江西赣州商住地

　　5月4日，据地产新媒体了解，金科以4.76亿元、溢价率49.22%、楼面价4639.53元/平米竞得赣县区梅林大街西延北侧、贡江大道东侧地块。该地块面积约64.124亩，容积率≤2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。根据出让要求，上述地块需要集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房，建成后整栋或整单元无偿移交给区人才住房运营平台，专项提供给各类人才租住购买。

　　政策——济南首次明确优先满足刚需购房

　　日前，为遏制楼市乱象，山东省济南市城乡建设委下发了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，首次明确提出优先满足无住房记录的刚需购房、房企申请预售许可证时应提交销售方案，对房企要求购房人全款买房或全款优先选房、捆绑车位或地下室说“不”。针对济南部分热点区域住宅项目存在全款购房、全款优先选房、拒绝使用商业贷款或个人公积金贷款等歧视刚性需求购房者，以及住宅销售捆绑车位、地下室等行为，《通知》明确，商品住宅进度满足预售的应当一次性申请预售；优先满足无住房记录的刚性购房者需求。

　　同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

　　《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。